Dự án nhà ở cho thuê được ưu tiên giải quyết thủ tục theo “luồng xanh”

Công điện 19/CĐ-BXD 2026 về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn, năm 2026 và giai đoạn 2026-2030, ban hành ngày 23/6/2026.

Tại tiểu mục (8) Mục 3 Công điện 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ Xây dựng về đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triệt để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội.

Theo đó, thủ tục hành chính đối với các dự án này phải được tổ chức thực hiện theo cơ chế “một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn”. Đáng chú ý, dự án nhà ở cho thuê được ưu tiên thực hiện thủ tục hành chính theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, nhằm đẩy nhanh quá trình chuẩn bị đầu tư và triển khai dự án.

Việc giải quyết thủ tục phải bảo đảm các yêu cầu: rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ thời gian, rõ hiệu quả và rõ trách nhiệm. Đây được xác định là nhiệm vụ thường xuyên của các địa phương trong quá trình thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, tại tiểu mục (2) Mục 3 Công điện 19/CĐ-BXD, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu địa phương bố trí nguồn vốn ngân sách và quỹ đất sạch, đồng bộ hạ tầng để triển khai dự án nhà ở cho thuê trên cơ sở quy định của pháp luật hiện hành. Trong quá trình thực hiện, địa phương được yêu cầu áp dụng quy trình ưu tiên và đơn giản hóa thủ tục hành chính, phấn đấu khởi công ít nhất 01 dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026.

Như vậy, việc áp dụng “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” không phải là miễn thực hiện thủ tục hành chính, mà là yêu cầu địa phương tổ chức quy trình giải quyết theo hướng tập trung, đơn giản, xác định rõ đầu mối và rút ngắn thời gian xử lý trong phạm vi pháp luật cho phép. Chủ thể trực tiếp được giao tổ chức thực hiện nội dung này là Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.