Bộ Xây dựng hướng dẫn thẩm quyền về giấy phép xây dựng

Theo Công văn 9516/BXD-KTQLXD, Bộ Xây dựng đã đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố nghiên cứu và tổ chức thực hiện các quy định sau:

- Phân định thẩm quyền: Theo Tờ trình số 48/TTr-BXD ngày 06/6/2025, việc ban hành Nghị định nhằm phân định rõ thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước. Cụ thể, các nhiệm vụ thuộc thẩm quyền của cấp huyện sẽ được chuyển giao xuống cấp xã hoặc lên cấp tỉnh. Điều này được quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP, nhằm đảm bảo không gián đoạn công việc, tránh chồng chéo, trùng lặp hoặc bỏ sót chức năng, nhiệm vụ.

- Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ vào khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng và các quy định tại khoản 2 Điều 2, khoản 1 Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác định như sau:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình yêu cầu giấy phép trên địa bàn tỉnh, ngoại trừ những công trình thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, và Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng trong phạm vi quản lý của các cơ quan này.