Những khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ

Khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), người sử dụng đất phải nộp một số khoản tiền nhất định. 

Lệ phí trước bạ

Nhà, đất là đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ. Khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ, người sử dụng sẽ phải nộp khoản lệ phí này.

Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %.

Trong đó:

- Giá tính lệ phí trước bạ với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành (Tại Hà Nội, Bảng giá đất được quy định tại Quyết định 96/2014/QĐ-UBND, sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 19/2017/QĐ-UBND. Tại TP. Hồ Chí Minh, áp dụng theo quy định tại Quyết định 51/2014/QĐ-UBND).

- Mức thu lệ phí trước bạ với nhà, đất là 0,5%.

Xem thêm: Luật Phí và lệ phí: 7 điểm cần biết trong năm 2018

 thuế, lệ phí phải nộp khi làm Sổ đỏ

Các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ 2018 (Ảnh minh họa)

Lệ phí cấp Sổ đỏ

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất.

Điều 3 của Thông tư nêu trên quy định, đây là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Tại Hà Nội, mức lệ phí này dao động từ 10.000 đồng - 25.000 đồng nếu cá nhân, hộ gia đình xin Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất; từ 50.000 đồng - 100.000 đồng nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND).

Tiền sử dụng đất

Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Căn cứ tính tiền sử dụng đất được Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định bao gồm: Diện tích đất; Mục đích sử dụng đất; Giá đất tính thu tiền sử dụng đất. Riêng giá đất tính thu tiền sử dụng đất được căn cứ theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.

Ngoài các khoản tiền nêu trên, khi xin cấp Sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp phí đo đạc, phí thẩm định… tùy theo quy định cụ thể của từng địa phương. Riêng ở Hà Nội, mức khoản phí này đã được bãi bỏ theo Quyết định 52/2016/QĐ-UBND.

Xem thêm:

Luật Đất đai: 10 điểm quan trọng nhất cần biết trong năm 2018

Nhà đất hiện nay đang “gánh” bao nhiêu loại thuế, phí?

Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng

Mua đất bằng giấy viết tay được cấp Sổ đỏ?

Mua đất không có Sổ đỏ, rước 1001 nỗi lo

LuatVietnam

1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài
0936 385 236 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn
Đánh giá bài viết:
Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa?
Rồi Chưa

Tin cùng chuyên mục

Webinar: Điểm mới Nghị định 70/2025/NĐ-CP và ứng dụng AI Luật trong giải đáp pháp luật thuế

Webinar: Điểm mới Nghị định 70/2025/NĐ-CP và ứng dụng AI Luật trong giải đáp pháp luật thuế

Webinar: Điểm mới Nghị định 70/2025/NĐ-CP và ứng dụng AI Luật trong giải đáp pháp luật thuế

Ngày 20/5/2025, LuatVietnam tổ chức thành công Webinar với chủ đề: “Giải mã” điểm mới của Nghị định 70/2025/NĐ-CP và Ứng dụng AI Luật trong giải đáp pháp luật thuế, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ những người làm kế toán.

Phương thức tuyển dụng công chức theo vị trí việc làm như thế nào? [Đề xuất]

Phương thức tuyển dụng công chức theo vị trí việc làm như thế nào? [Đề xuất]

Phương thức tuyển dụng công chức theo vị trí việc làm như thế nào? [Đề xuất]

Theo dự thảo Luật Cán bộ, công chức sửa đổi, một trong những nguyên tắc trong tuyển dụng công chứ là tuyển chọn theo vị trí việc làm. Trong bài viết dưới đây LuatVietnam sẽ thông tin về phương thức tuyển dụng công chức theo vị trí việc làm.