Những khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ
Khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), người sử dụng đất phải nộp một số khoản tiền nhất định.
Lệ phí trước bạ
Nhà, đất là đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ. Khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ, người sử dụng sẽ phải nộp khoản lệ phí này.
Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %.
Trong đó:
- Giá tính lệ phí trước bạ với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành (Tại Hà Nội, Bảng giá đất được quy định tại Quyết định 96/2014/QĐ-UBND, sửa đổi, bổ sung tại Quyết định 19/2017/QĐ-UBND. Tại TP. Hồ Chí Minh, áp dụng theo quy định tại Quyết định 51/2014/QĐ-UBND).
- Mức thu lệ phí trước bạ với nhà, đất là 0,5%.
Xem thêm: Luật Phí và lệ phí: 7 điểm cần biết trong năm 2018
Các khoản tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ 2018 (Ảnh minh họa)
Lệ phí cấp Sổ đỏ
Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất.
Điều 3 của Thông tư nêu trên quy định, đây là khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Tại Hà Nội, mức lệ phí này dao động từ 10.000 đồng - 25.000 đồng nếu cá nhân, hộ gia đình xin Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất; từ 50.000 đồng - 100.000 đồng nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND).
Tiền sử dụng đất
Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ tính tiền sử dụng đất được Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định bao gồm: Diện tích đất; Mục đích sử dụng đất; Giá đất tính thu tiền sử dụng đất. Riêng giá đất tính thu tiền sử dụng đất được căn cứ theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.
Ngoài các khoản tiền nêu trên, khi xin cấp Sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp phí đo đạc, phí thẩm định… tùy theo quy định cụ thể của từng địa phương. Riêng ở Hà Nội, mức khoản phí này đã được bãi bỏ theo Quyết định 52/2016/QĐ-UBND.
Xem thêm:
Luật Đất đai: 10 điểm quan trọng nhất cần biết trong năm 2018
Nhà đất hiện nay đang “gánh” bao nhiêu loại thuế, phí?
Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng
Mua đất bằng giấy viết tay được cấp Sổ đỏ?
Mua đất không có Sổ đỏ, rước 1001 nỗi lo
LuatVietnam
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Sổ đỏ có phải là tài sản không? Nếu bị mất xử lý thế nào? (16/02/2021 19:00)
- Giải mã ký hiệu trên Sổ đỏ và bản đồ địa chính (09/02/2021 08:00)
- 4 điểm khác nhau giữa Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất (29/01/2021 09:00)
- Sổ đỏ bị cấp sai số thửa thì phải làm thế nào? (16/01/2021 08:00)
- Video: 5 quyền lợi được hưởng đối với đất không có Sổ đỏ (04/01/2021 10:54)
- Dồn điền, đổi thửa, người dân được cấp Sổ đỏ mới (27/12/2020 08:00)
- Thêm cơ quan được quyền nhận hồ sơ cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ (21/12/2020 11:25)
- 7 trường hợp con có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ (18/12/2020 08:00)
- Có bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng? Không đổi có sao không? (08/12/2020 08:00)
- Hộ gia đình mua đất: Sổ đỏ đứng tên cha mẹ hay ghi cả tên con? (22/11/2020 15:00)
- Quy trình xét tuyển viên chức sang công chức mới nhất (07/03/2021 22:05)
- Hợp đồng thuê nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không? (07/03/2021 15:00)
- Lợi dụng trẻ em bán hàng rong để kiếm tiền, mức phạt là gì? (07/03/2021 13:20)
- Có bắt buộc ký hợp đồng lao động bằng văn bản không? (06/03/2021 19:30)
- Thủ tục đăng ký tạm trú cho trẻ em từ 01/7/2021 (06/03/2021 15:00)
- Hướng dẫn thủ tục thành lập kinh doanh hộ cá thể mới nhất (06/03/2021 12:00)
- Video: Mua bán ma túy bao nhiêu thì bị tử hình? (03/07/2018 14:35)
- Hướng dẫn thay đổi nguyện vọng xét tuyển đại học 2018 (03/07/2018 11:09)
- Sắp có thêm một bến xe mới, Hà Nội lại thêm ùn tắc? (03/07/2018 08:59)
- Lãi suất gửi tiết kiệm của ngân hàng nào cao nhất? (03/07/2018 08:45)
- Bộ luật Hình sự năm 2015: Khi nạn nhân là phụ nữ (02/07/2018 16:38)