Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng
Sổ đỏ và Sổ hồng là tên gọi người dân tự đặt dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy. Tuy nhiên, thực tế, vẫn còn nhiều nhầm lẫn xung quanh hai khái niệm này.
Dưới đây là một số điểm để phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng:
Tiêu chí |
Sổ đỏ |
Sổ hồng |
Ý nghĩa |
Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003) |
Sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định: - Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; - Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2005).
|
Cơ quan ban hành |
Do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Do Bộ Xây dựng ban hành |
Màu sắc |
Màu đỏ |
Màu hồng nhạt |
Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực đã quy định thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.
Tại Luật Đất đai hiện hành, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định là loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.
Trong khi đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Kết luận: Nếu Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Hiện nay, cả hai loại giấy này vẫn được đang được lưu hành và có giá trị pháp lý.
Xem thêm:
Rút ngắn thời gian cấp Sổ đỏ xuống còn 20 ngày
Mua đất không có Sổ đỏ, rước 1001 nỗi lo
Thực chất, vi bằng mua bán nhà đất là gì?
Luật Đất đai: 10 điểm quan trọng nhất cần biết trong năm 2018
Luật Kinh doanh bất động sản: Những quy định nổi bật
LuatVietnam
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6199 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Đăng ký Kênh Youtube LuatVietnam
Để xem chính sách mới tại đây
- Hết thử việc có đương nhiên chuyển sang hợp đồng chính thức? (27/05/2022 14:00)
- Hướng dẫn thủ tục giám định tai nạn lao động lần đầu mới nhất (27/05/2022 11:00)
- Làm gì khi cổ đông không góp đủ vốn? (27/05/2022 10:00)
- Infographic: Hiểu đúng về lỗi xe không chính chủ để không bị phạt (27/05/2022 09:00)
- Giấy vay tiền viết tay, có khởi kiện đòi nợ được không? (27/05/2022 08:00)
- Chứng thực giấy tờ có tiếng nước ngoài ở đâu? (26/05/2022 19:00)
- Sáp nhập Chi cục Thuế: Vẫn tạm thời duy trì 3 Bộ phận (25/05/2018 17:37)
- Nếu nuôi chó mèo, đây là những quy định cần biết (25/05/2018 16:01)
- Hà Nội đóng cửa một số quán photocopy dịp thi THPT quốc gia (25/05/2018 13:29)
- Cách nhận diện công ty bán hàng đa cấp bất chính (25/05/2018 10:23)
- Sẽ chuyển đổi thuê bao 11 số sang 10 số (25/05/2018 08:40)