Hướng dẫn viết hợp đồng thuê nhà chuẩn nhất

Theo quy định của Luật Nhà ở, hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản. Trên thực tế, chỉ khi lập thành văn bản, quyền lợi của người thuê nhà và người cho thuê mới được đảm bảo nhất. Dưới đây là hướng dẫn viết hợp đồng thuê nhà 2019 chuẩn nhất.

Mẫu Hợp đồng

10 nội dung cần có trong hợp đồng thuê nhà

Theo Điều 121 của Luật Nhà ở 2014, khi soạn hợp đồng thuê nhà cần có các nội dung sau:

1. Họ và tên và địa chỉ của các bên

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở

3. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền

4. Thời gian giao nhận nhà ở

5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

6. Cam kết của các bên

7. Các thỏa thuận khác

8. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

9. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

10. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Hướng dẫn viết hợp đồng thuê nhà 2019 chuẩn nhất

Hướng dẫn viết hợp đồng thuê nhà 2019 chuẩn nhất (Ảnh minh họa)


Một số lưu ý khác khi viết hợp đồng thuê nhà

- Cần quy định rõ về tiền đặt cọc trong hợp đồng thuê nhà (nếu có), trong đó có mức đặt cọc thuê nhà là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.

- Cần có điều khoản quy định về phạt khi “phá vỡ hợp đồng”, trong trường hợp các bên tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;

- Cần có quy định về bồi thường thiệt hại xảy ra khi cấu trúc nhà bị thay đổi hoặc nội thất, đồ đạc trong căn nhà cho thuê bị hư hỏng, trong trường hợp cho thuê nhà bao gồm cả nội thất.

- Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, trong trường hợp thuê căn nhà có giá trị thuê cao và thời hạn thuê dài nên công chứng để đảm bảo quyền lợi của các bên.

Xem thêm:

Bên thuê nhà có được phép cho thuê lại nhà?

Cho thuê nhà trọ có cần đăng ký kinh doanh?

Những quy định người thuê nhà cần biết để bảo vệ quyền lợi

Cách tính tiền điện, nước nhà trọ theo quy định mới

Lan Vũ

Đánh giá bài viết:
Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa?
Rồi Chưa
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi 19006192

Tin cùng chuyên mục

Đã có Bản So sánh Nghị định 70/2025/NĐ-CP và Nghị định 123/2020/NĐ-CP về hóa đơn

Đã có Bản So sánh Nghị định 70/2025/NĐ-CP và Nghị định 123/2020/NĐ-CP về hóa đơn

Đã có Bản So sánh Nghị định 70/2025/NĐ-CP và Nghị định 123/2020/NĐ-CP về hóa đơn

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 70/2025/NĐ-CP - văn bản mới làm thay đổi hàng loạt quy định về hóa đơn, chứng từ. Xem ngay bảng so sánh điểm mới so với Nghị định 123 để không bỏ sót những quy định mới có thể ảnh hưởng tới doanh nghiệp của bạn.

Thay đổi đơn vị hành chính: Sắp có thay đổi lớn với công chức cấp xã?

Thay đổi đơn vị hành chính: Sắp có thay đổi lớn với công chức cấp xã?

Thay đổi đơn vị hành chính: Sắp có thay đổi lớn với công chức cấp xã?

Để quản lý cán bộ, công chức, viên chức phù hợp sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, Bộ Nội vụ đã ban hành dự thảo Luật Cán bộ, công chức sửa đổi có tác động lớn đến công chức cấp xã. Cùng theo dõi đề xuất thay đổi với công chức cấp xã khi thay đổi đơn vị hành chính.