Bảng so sánh Thông tư 21/2026/TT-BTC và Thông tư 80/2021/TT-BTC hướng dẫn Luật Quản lý thuế

Phạm vi hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất

Quy định chung cả “thủ tục” và hồ sơ; bao gồm cả thuê mặt nước

Chỉ quy định về hồ sơ, bỏ “thủ tục”; không còn nội dung về thuê mặt nước; giới hạn trường hợp miễn tiền thuê đất theo năm

Chính sách ưu đãi tiền thuê đất

Chủ yếu quy định giảm tiền thuê đất

Bổ sung trường hợp miễn tiền thuê đất khi bị thiên tai, hỏa hoạn (đối với thuê đất trả tiền hàng năm)

Biên bản xác định thiệt hại

Là “biên bản xác định sản lượng”; cần xác nhận của chính quyền

Đổi thành biên bản xác định mức độ, giá trị thiệt hại; không cần xác nhận của chính quyền

Trách nhiệm giám định thiệt hại

Quy định chung về trách nhiệm pháp lý

Làm rõ: chịu trách nhiệm về kết quả và kết luận trong chứng thư giám định

Thành phần hồ sơ

Chưa có quy định về tài liệu hỗ trợ của Nhà nước

Bổ sung tài liệu chứng minh khoản hỗ trợ của Nhà nước (nếu có)

Giấy tờ về thuê đất

Chỉ chấp nhận Quyết định cho thuê đất

Bổ sung thêm Hợp đồng thuê đất được sử dụng trong hồ sơ

Chính sách khi tạm ngừng hoạt động

Có trường hợp miễn tiền thuê đất trong bất khả kháng

Chuyển thành giảm tiền thuê đất; làm rõ các trường hợp: thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng

Đối tượng áp dụng

Áp dụng rộng

Giới hạn rõ: chỉ áp dụng với thuê đất trả tiền hàng năm; phân biệt rõ lĩnh vực sản xuất kinh doanh

Yêu cầu hồ sơ xác nhận tạm ngừng

Yêu cầu văn bản xác nhận (có thể là bản chính)

Chỉ cần bản sao; xác định rõ cơ quan có thẩm quyền xác nhận