Chậm nộp hồ sơ gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam bị phạt bao nhiêu?

1. Chậm gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam bị phạt bao nhiêu?

Theo điểm d khoản 3 Điều 54 và điểm đ khoản 2 Điều 55 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định:

Điều 54. Vi phạm quy định về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân

...

3. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với chủ sở hữu nhà ở là cá nhân nước ngoài có một trong các hành vi sau đây:

...

d) Chậm nộp hồ sơ gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định đối với trường hợp cá nhân nước ngoài có nhu cầu gia hạn thời hạn sở hữu đối với nhà ở đã mua, thuê mua hoặc được tặng cho.

...

Điều 55. Vi phạm quy định về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức

...

2. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức nước ngoài có một trong các hành vi sau đây:

...

đ) Chậm nộp hồ sơ gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định đối với trường hợp tổ chức nước ngoài có nhu cầu gia hạn thời hạn sở hữu đối với nhà ở đã mua, thuê mua hoặc được tặng cho.

Như vậy, trường hợp cá nhân, tổ chức nước ngoài có nhu cầu gia hạn thời hạn sở hữu đối với nhà ở đã mua, thuê mua hoặc được tặng cho nhưng chậm nộp hồ sơ gia hạn theo quy định thì bị xử phạt như sau:

• Cá nhân nước ngoài: Phạt tiền từ 30 - 50 triệu đồng;

• Tổ chức nước ngoài: Phạt tiền từ 60 - 100 triệu đồng.

2. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm những gì?

Theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023, số 27/2023/QH15, các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:

• Tổ chức, cá nhân trong nước;

• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

• Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở.

Điều kiện được sở hữu nhà ở được xác định theo từng nhóm đối tượng như sau:

- Đối với tổ chức, cá nhân trong nước

Được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức:

• Đầu tư xây dựng;

• Mua, thuê mua;

• Nhận tặng cho;

• Nhận thừa kế;

• Nhận góp vốn;

• Nhận đổi nhà ở;

• Nhận nhà ở phục vụ tái định cư;

• Các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài

Việc sở hữu nhà ở được thực hiện thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Chính phủ quy định cụ thể các loại giấy tờ dùng để chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được quản lý theo nguyên tắc nào?

Theo Điều 4 Nghị định 357/2025/NĐ-CP, việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải tuân thủ các nguyên tắc sau:

• Hệ thống được xây dựng và quản lý tập trung, thống nhất từ trung ương đến địa phương. Bộ Xây dựng quản lý hệ thống trên phạm vi toàn quốc; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện thu thập, cập nhật, quản lý và khai thác dữ liệu tại địa phương;

• Bảo đảm phục vụ kịp thời công tác quản lý nhà nước, quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội và yêu cầu công khai, minh bạch thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản;

• Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan được cấp quyền truy cập để khởi tạo, chia sẻ, cập nhật, cung cấp, tra cứu và quản lý thông tin, dữ liệu theo phân quyền;

• Hệ thống phải bảo đảm tính mở, đáp ứng các tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, API, mô hình phân quyền, kiến trúc dữ liệu quốc gia và an ninh, bảo mật;

• Bảo đảm kết nối, chia sẻ dữ liệu với Cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành có liên quan. Dữ liệu đã được kết nối, chia sẻ thì không thu thập lại;

• Thông tin, dữ liệu đưa vào cơ sở dữ liệu phải được làm sạch, có nguồn xác thực hợp pháp, phản ánh đúng hiện trạng pháp lý, đầy đủ trường thông tin và được cập nhật thường xuyên;

• Mọi bản ghi dữ liệu phải được lưu vết quá trình truy cập, chỉnh sửa, cập nhật để có thể truy xuất lịch sử thay đổi;

• Thông tin, dữ liệu hình thành từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là tài sản của Nhà nước do Bộ Xây dựng quản lý;

• Việc quản lý dữ liệu phải bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước, bảo mật thông tin cá nhân, đồng thời thuận tiện cho cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện dịch vụ công, thủ tục hành chính và các hoạt động khác;

• Thông tin, số liệu công bố công khai trên cổng thông tin của hệ thống là các thông tin, số liệu tổng hợp;

• Việc xây dựng, quản lý, sử dụng thông tin, dữ liệu phải đúng mục đích và tuân thủ quy định về quản lý, kết nối, chia sẻ dữ liệu số, pháp luật về dữ liệu, giao dịch điện tử và tiếp cận thông tin.

​Trên đây là thông tin về việc Chậm nộp hồ sơ gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam bị phạt bao nhiêu?