Nhà đầu tư dự án xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao phải đáp ứng điều kiện gì?

Kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao là gì?

Khu công nghệ cao tạo nên rất nhiều giá trị cho sự phát triển của khoa học, công nghệ cũng như nền kinh tế Việt Nam. Điều 31 Luật Công nghệ cao năm 2008 đã đưa ra định nghĩa về khu công nghệ cao như sau:

Điều 31. Khu công nghệ cao

1. Khu công nghệ cao là nơi tập trung, liên kết hoạt động nghiên cứu và phát triển, ứng dụng công nghệ cao; ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đào tạo nhân lực công nghệ cao; sản xuất và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao, cung ứng dịch vụ công nghệ cao.

Như vậy, khu công nghệ cao được hiểu là nơi tập trung, liên kết một số hoạt động về công nghệ cao, cụ thể:

• Nghiên cứu và phát triển, ứng dụng công nghệ cao.

• Ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao.

• Đào tạo nhân lực công nghệ cao.

• Sản xuất và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao, cung ứng dịch vụ công nghệ cao.

Theo đó, khoản 3 Điều 2 Nghị định 10/2024/NĐ-CP đã định nghĩa về hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao bao gồm các thành tố sau:

• Hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghệ cao.

• Các công trình hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, bảo đảm an toàn giao thông, an ninh trật tự trong khu công nghệ cao.

• Cơ sở hạ tầng thông tin.

Ngoài ra, hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao được quy hoạch, thiết kế và xây dựng hiện đại, đồng bộ, thân thiện môi trường, định hướng theo tiêu chuẩn đô thị thông minh.

Nhà đầu tư dự án xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao phải đáp ứng điều kiện gì?

Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao chịu sự điều chỉnh chặt chẽ của pháp luật. Nhà đầu tư nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao phải đáp ứng các điều kiện nhất định.

Căn cứ Điều 24 Nghị định 10/2024/NĐ-CP,  nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao phải đáp ứng cụ thể.

(1) Điều kiện chung 

- Đáp ứng điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao là tổ chức kinh tế nướ ngoài thì phải có khả năng đáp ứng điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Điều kiện riêng

- Trường hợp dự án không được ngân sách nhà nước đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật

Đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng mà không được ngân sách nhà nước đầu tư xây dựng thì ngoài các điều kiện chung thì cần cần phải đáp ứng một số điều kiện khác.

Nhà đầu tư khi thủ tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và trong quá trình triển khai dự án cần đáp ứng các tiêu chí sau:

• Đăng ký và cam kết ngành nghề, loại hình dự án đầu tư 

Nhà đầu tư cần cam kết thu hút các dự án đầu tư hiện hoạt động công nghệ cao đáp ứng nguyên tắc, tiêu chí quy định tại Điều 28 và Điều 35 Nghị định 10/2024/NĐ-CP.

Ngoài ra, các ngành nghề, loại hình dự án đầu tư thu hút vào khu công nghệ cao phải nằm trong phương hướng tại Đề án thành lập, mở rộng khu công nghệ cao đã được phê duyệt theo Quyết định thành lập, mở rộng khu công nghệ cao của Thủ tướng Chính phủ.

• Xây dựng và thực hiện cơ chế kiểm tra, giám sát tình hình thực hiện 

Đối với các dự án đầu tư, nhà đầu tư cần có cơ chế kiểm tra, giám sát nghiêm ngặt các nguyên tắc, tiêu chí đối với các dự án đầu tư quy định tại Điều 28 và Điều 35 Nghị định 10/2024/NĐ-CP và thực hiện báo cáo hằng năm hoặc đột xuất về kết quả thực hiện gửi Ban quản lý khu công nghệ cao.

- Trường hợp chọn áp dụng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Riêng đối với trường hợp chọn áp dụng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, các tiêu chuẩn đánh giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao bao gồm:

• Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực của nhà đầu tư: xây dựng trên cơ sở các điều kiện chung và

• Tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm của nhà đầu tư: quy mô diện tích, tiến độ thực hiện, tình hình thực hiện của dự án; chủ sở hữu, thành viên, cổ đông sáng lập là tổ chức của nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án;

• Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật: Quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao của cấp có thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

• Tiêu chuẩn đánh giá về tài chính - thương mại: nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao của cấp có thẩm quyền.

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi nhà đầu tư dự án xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao phải đáp ứng điều kiện gì?