Dự án nhà ở, cơ sở lưu trú phục vụ người lao động trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao được hỗ trợ thế nào?

1. Dự án nhà ở, cơ sở lưu trú phục vụ người lao động trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao được hỗ trợ thế nào?

Theo Điều 12 Nghị định 263/2026/NĐ-CP, dự án xây dựng nhà ở, cơ sở lưu trú phục vụ người lao động trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao được áp dụng các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ như sau:

Hỗ trợ từ địa phương: 

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đầu tư hoặc hỗ trợ đầu tư khu nhà ở, cơ sở lưu trú và các công trình công cộng, dịch vụ thiết yếu đảm bảo nhu cầu và tiến độ phát triển của khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
• Trong phạm vi thẩm quyền và điều kiện thực tế của địa phương, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành chính sách và bố trí nguồn lực hỗ trợ đầu tư để thu hút các dự án phát triển hạ tầng xã hội phục vụ hoạt động của khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Áp dụng cơ chế ưu đãi, hỗ trợ nhà ở xã hội: 

• Các dự án đầu tư xây dựng cơ sở lưu trú, nhà ở và công trình dịch vụ phục vụ người lao động, chuyên gia làm việc trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao được áp dụng các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 
• Việc áp dụng cơ chế ưu đãi, hỗ trợ được thực hiện theo pháp luật về nhà ở, xây dựng, đầu tư, đất đai và pháp luật có liên quan.

2. Nhà nước có khuyến khích đầu tư xây dựng cơ sở lưu trú trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao không?

Căn cứ khoản 4 Điều 9 Nghị định 263/2026/NĐ-CP có quy định:

4. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng số, hạ tầng xã hội, hạ tầng khoa học và công nghệ trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao theo hình thức đầu tư kinh doanh, đối tác công tư, xã hội hóa và các hình thức khác theo quy định của pháp luật; khuyến khích ứng trước vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật.

Như vậy, Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng xã hội, trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, bao gồm cơ sở lưu trú cho người lao động. 

Cụ thể, các hình thức đầu tư được khuyến khích gồm:

• Đầu tư kinh doanh;
• Đầu tư theo phương thức đối tác công tư;
• Xã hội hóa;
• Các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Nhà nước còn khuyến khích tổ chức, cá nhân ứng trước vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật.

3. Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao có bắt buộc bố trí cơ sở lưu trú cho người lao động không?

Theo khoản 4 Điều 6 Nghị định 263/2026/NĐ-CP, có quy định những điều kiện thành lập khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao như sau:

Điều 6. Điều kiện thành lập khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao
Việc thành lập khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 24 Luật Công nghệ cao, như sau:
…4. Đồng bộ hạ tầng số, an ninh thông tin; kết nối, chia sẻ dữ liệu với tổ chức, cá nhân liên quan; có phòng thí nghiệm, khu nghiên cứu, thử nghiệm, khu sản xuất thử nghiệm ứng dụng công nghệ cao, cơ sở trình diễn, ươm tạo và chuyển giao công nghệ; cơ sở lưu trú cho chuyên gia, nhà khoa học, người lao động làm việc trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
…

6. Có phương án khả thi phát triển và thu hút nguồn nhân lực, chính sách đãi ngộ, hỗ trợ thỏa đáng về thu nhập, tiền lương, thưởng, đào tạo nâng cao năng lực, nhà ở, điều kiện sinh hoạt, triển khai và hợp tác hoạt động khoa học công nghệ.

Theo các quy định nêu trên, một trong những điều kiện thành lập khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao là có cơ sở lưu trú cho chuyên gia, nhà khoa học, người lao động làm việc trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, đồng thời có phương án khả thi về nhà ở và điều kiện sinh hoạt. 

Như vậy, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phải bố trí cơ sở lưu trú cơ sở lưu trú cho chuyên gia, nhà khoa học, người lao động làm việc trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Trên đây là thông tin giải đáp về “Dự án nhà ở, cơ sở lưu trú phục vụ người lao động trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao được hỗ trợ thế nào?” Để tìm hiểu thêm các quy định về hoạt động trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, bạn đọc có thể tham khảo tại LuatVietnam.vn.