Nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phải đáp ứng điều kiện gì?

1. Nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phải đáp ứng điều kiện gì?

Theo khoản 1 Điều 14 Nghị định 263/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phải đáp ứng 03 điều kiện như sau:

• Đáp ứng điều kiện của tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
• Đáp ứng điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Có năng lực tài chính, năng lực quản lý và kinh nghiệm để đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật của khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Ngoài ra, trong trường hợp lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu, bên cạnh việc đáp ứng các tiêu chí nêu trên, nhà đầu tư còn phải đáp ứng các tiêu chí được xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu, pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

2. Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao có quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 15 Nghị định 263/2026/NĐ-CP có quy định nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao có những quyền và nghĩa vụ như sau:

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp và pháp luật có liên quan;

- Được sử dụng đất, thuê lại đất, thuê nhà xưởng, văn phòng, kho bãi, sử dụng hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao theo quy định của pháp luật và hợp đồng đã ký kết, đảm bảo để thực hiện hoạt động đúng mục đích của khu;

- Phối hợp với các cơ quan chức năng và tuân thủ quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ môi trường, sử dụng nước, an toàn sinh học, an toàn thực phẩm, phòng cháy và chữa cháy, an toàn và vệ sinh lao động;

- Thực hiện chế độ báo cáo, cung cấp thông tin về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

3. Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao có quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ khoản 4 Điều 15 Nghị định 263/2026/NĐ-CP, ngoài những quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đã nêu như trên, chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao còn có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

- Tổ chức đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác, vận hành, duy tu, bảo dưỡng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án theo quy định của pháp luật;

- Ký kết hợp đồng với tổ chức, cá nhân có liên quan để đầu tư xây dựng, vận hành, duy tu các công trình hạ tầng theo quy định của pháp luật;

- Thu các khoản tiền theo quy định của pháp luật và hợp đồng đã ký kết;

-  Phối hợp với cơ quan quản lý khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các cơ quan liên quan trong thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm;

- Xây dựng xây dựng kế hoạch thu hút đầu tư, danh mục dự án thu hút đầu tư và tổ chức hoạt động xúc tiến đầu tư trong phạm vi dự án hạ tầng;

- Đối với khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao được ngân sách nhà nước đầu tư một phần cho xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật: 

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm thu hút các dự án đầu tư đáp ứng mục tiêu, chức năng, định hướng phát triển của khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; 

+ Đồng thời, thực hiện kiểm tra, giám sát việc đáp ứng tiêu chí của các dự án đầu tư và hằng năm hoặc đột xuất theo yêu cầu báo cáo cơ quan quản lý khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Trên đây là nội dung giải đáp câu hỏi “Nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phải đáp ứng điều kiện gì?” Để tìm hiểu thêm các quy định về đầu tư và hoạt động trong khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, bạn đọc có thể tham khảo tại LuatVietnam.vn.