Cách giải quyết tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ
Phải hòa giải tại UBND cấp xã
Khi xảy ra tranh chấp đất đai thì Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc giải quyết thông qua hòa giải ở cơ sở (theo khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai năm 2013).
Căn cứ khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp tranh chấp đất đai mà các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp để hòa giải (gọi chung là cấp xã).
Lưu ý: Chỉ những tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất mới bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã. Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: Tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,... thì không bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã.
Như vậy, dù tranh chấp đất đai có Giấy chứng nhận hoặc không có Giấy chứng nhận đều phải hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất.
Tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ (Ảnh minh họa)
Khởi kiện hoặc yêu cầu UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết
Căn cứ khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, nếu hòa giải tại UBND cấp xã không thành mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp theo quy định sau:
Hình thức 1: Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Hình thức 2: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền.
Nếu các bên lựa chọn giải quyết tranh chấp tại UBND thì thực hiện như sau:
- Tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
- Tranh chấp mà một bên là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Trên đây là cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ. Để xem cách giải quyết tranh chấp đất đai đối với mọi trường hợp hãy xem tại: Hướng dẫn chi tiết thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở (04/11/2020 08:00)
- Thủ tục giải quyết tranh chấp đất mua bằng giấy viết tay (20/09/2020 15:00)
- Khởi kiện tranh chấp đất đai phải nộp bao nhiêu tiền? (16/09/2020 15:00)
- Tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ giải quyết thế nào? (13/09/2020 15:00)
- Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất (09/09/2020 08:02)
- 3 cách giải quyết tranh chấp đất đai mà người dân nên biết (04/08/2020 08:30)
- Nhà đất đang thế chấp có được sang tên Sổ đỏ? (17/06/2020 12:59)
- Cách giải quyết tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ (15/06/2020 13:00)
- 5 trường hợp không được thế chấp Sổ đỏ (03/06/2020 15:28)
- Hướng dẫn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai (28/05/2020 13:00)
- Đất chưa có Sổ đỏ, bố mẹ vẫn có thể tặng cho con? (05/03/2021 08:00)
- Đất giao không đúng thẩm quyền là gì? Có được cấp Sổ đỏ không? (03/03/2021 08:00)
- Mua đất nhưng Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ có rủi ro không? (01/03/2021 08:00)
- Từ 01/3/2021, có đúng nợ tiền sử dụng đất phải nộp theo mức cao hơn? (27/02/2021 16:00)
- Mua nhà không công chứng hợp đồng trước 2014 có thật sự rủi ro? (27/02/2021 15:00)
- Khi nào hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực? (26/02/2021 08:00)
- 4 trường hợp không có Sổ đỏ vẫn được sang tên (15/06/2020 07:27)
- Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có được công chứng không? (12/06/2020 07:31)
- Chưa có CMND hoặc CCCD vẫn được cấp Sổ đỏ (11/06/2020 07:32)
- Chưa có Sổ đỏ vẫn được thế chấp quyền sử dụng đất (10/06/2020 12:59)
- 4 điều cần biết về bảng giá đất 63 tỉnh thành (10/06/2020 07:29)