Tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ giải quyết thế nào?
Lưu ý: Thủ tục dưới đây áp dụng đối với trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau.
Khi xảy ra tranh chấp đất đai thì Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở.
Nếu các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để hòa giải. Đây là thủ tục bắt buộc nếu không sẽ không được khởi kiện tại Tòa án hoặc gửi đơn đề nghị UBND cấp có thẩm quyền giải quyết (theo khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013).
Thời hạn hòa giải tại UBND cấp xã: Không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu.
Kết quả hòa giải: Hòa giải thành thì kết thúc tranh chấp, nếu hòa giải không thành thì các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân hoặc đề nghị UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết (gọi chung là UBND cấp huyện).
Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định cách thức giải quyết đối với trường hợp tranh chấp mà đất không có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:
“2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự”
Như vậy, đối với tranh chấp mà không có Giấy chứng nhận hoặc một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất thì chọn một trong hai cách giải quyết sau:
1. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Xem chi tiết tại: Hướng dẫn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ giải quyết thế nào? (Ảnh minh họa)
2. Gửi đơn yêu cầu đến UBND cấp huyện nơi có đất
Căn cứ Điều 90 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện như sau:
Bước 1: Nộp đơn.
Bước 2: Chủ tịch UBND cấp huyện giao nhiệm vụ cho cơ quan tham mưu.
Bước 3: Giải quyết tranh chấp
Trong thời hạn giải quyết Chủ tịch UBND cấp huyện tổ chức hòa giải:
- Trường hợp hòa giải thành thì kết thúc tranh chấp.
- Trường hợp hòa giải không thành thì ban hành quyết định giải quyết:
+ Nếu đồng ý với quyết định giải quyết thì kết thúc tranh chấp.
+ Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc khởi kiện quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp huyện.
Thời hạn giải quyết: Không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải.
Kết luận: Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có Giấy chứng nhận hoặc một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì trước tiên phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn; nếu hòa giải không thành thì khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị UBND cấp huyện giải quyết.
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở (04/11/2020 08:00)
- Thủ tục giải quyết tranh chấp đất mua bằng giấy viết tay (20/09/2020 15:00)
- Khởi kiện tranh chấp đất đai phải nộp bao nhiêu tiền? (16/09/2020 15:00)
- Tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ giải quyết thế nào? (13/09/2020 15:00)
- Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất (09/09/2020 08:02)
- 3 cách giải quyết tranh chấp đất đai mà người dân nên biết (04/08/2020 08:30)
- Nhà đất đang thế chấp có được sang tên Sổ đỏ? (17/06/2020 12:59)
- Cách giải quyết tranh chấp đất đai không có Sổ đỏ (15/06/2020 13:00)
- 5 trường hợp không được thế chấp Sổ đỏ (03/06/2020 15:28)
- Hướng dẫn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai (28/05/2020 13:00)
- Hợp đồng thuê nhà bằng giấy viết tay có hiệu lực không? (07/03/2021 15:00)
- Đất chưa có Sổ đỏ, bố mẹ vẫn có thể tặng cho con? (05/03/2021 08:00)
- Đất giao không đúng thẩm quyền là gì? Có được cấp Sổ đỏ không? (03/03/2021 08:00)
- Mua đất nhưng Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ có rủi ro không? (01/03/2021 08:00)
- Từ 01/3/2021, có đúng nợ tiền sử dụng đất phải nộp theo mức cao hơn? (27/02/2021 16:00)
- Mua nhà không công chứng hợp đồng trước 2014 có thật sự rủi ro? (27/02/2021 15:00)
- Chưa nộp tiền sử dụng đất thì không được sang tên Sổ đỏ? (03/09/2020 08:05)
- Hướng dẫn mua nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức (02/09/2020 07:49)
- Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình: 3 điều người dân phải biết (01/09/2020 08:04)
- Có được thêm tên con vào Sổ đỏ, Sổ hồng? (31/08/2020 08:00)
- 8 nhóm hành vi bị cấm khi sử dụng nhà chung cư (30/08/2020 15:00)