English
RSS
Theo Nghị quyết 96/2026/NQ-HĐND của HĐND thành phố Hà Nội, người mua căn hộ, nhà ở thuộc đối tượng phải di dời tại 12 công trình, dự án trong danh mục kèm theo được ưu tiên mua nhà ở tại các dự án do chủ đầu tư thực hiện.
Cụ thể, điểm b khoản 1 Điều 10 Nghị quyết 96 2026 HĐND Hà Nội quy định:
“Người mua căn hộ, nhà ở thuộc đối tượng phải di dời được ưu tiên mua căn hộ, nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở do Chủ đầu tư thực hiện, phương thức thanh toán do hai bên thỏa thuận và được tạm cư tại chỗ cho đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền có thông báo thực hiện phương án di dời, phá dỡ, chuyển đổi công năng của công trình.”
Theo đó, người thuộc diện di dời được ưu tiên mua căn hộ, nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở của chủ đầu tư; phương thức thanh toán do hai bên thỏa thuận. Việc tạm cư tại chỗ được thực hiện đến thời điểm có thông báo của cơ quan có thẩm quyền về thực hiện phương án di dời, phá dỡ, chuyển đổi công năng.
Cũng tại điểm b khoản 1 Điều 10, người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm tại các dự án do chủ đầu tư thực hiện.
Về bồi thường, điểm a khoản 1 Điều 10 quy định người mua căn hộ, nhà ở thuộc diện phải di dời bàn giao căn hộ, nhà ở cho chủ đầu tư trong thời gian 90 ngày kể từ ngày nhận đủ tiền bồi thường. Giá bồi thường do Hội đồng thẩm định giá xác định theo giá thị trường hoặc được quy định tại quyết định, bản án của cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân có thu nhập duy nhất từ kinh doanh tại phần diện tích khối đế bị chuyển đổi công năng được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh tương đương 06 tháng lương tối thiểu vùng, tính từ ngày bàn giao căn hộ, nhà ở. Chủ đầu tư chi trả một lần cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp kinh doanh.
Theo khoản 5 Điều 3, người mua, nhận chuyển nhượng hợp pháp căn hộ, nhà ở không có lỗi trong hành vi vi phạm không phải chịu chi phí, thiệt hại phát sinh từ việc khắc phục hậu quả vi phạm của chủ đầu tư. Nghĩa vụ bồi thường, hỗ trợ người bị di dời được ưu tiên thực hiện trước nghĩa vụ nộp số lợi bất hợp pháp và nghĩa vụ tài chính về đất đai của chủ đầu tư.
