Hà Nội hướng dẫn bán, cho thuê NƠXH không dùng vốn công

Theo đó, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã nhận được phản ánh từ báo chí, chủ đầu tư và công dân về các thông tin giả mạo liên quan đến mua bán, đặt cọc nhà ở xã hội.

Trong Công văn 1919/SXD-PTĐT, Sở Xây dựng đã hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công và tài chính công đoàn.

Nội dung này cần được phổ biến và tuyên truyền đến cán bộ, công chức và người dân để đảm bảo việc thực hiện đúng theo quy định pháp luật.

(1) Các nội dung cần lưu ý khi thực hiện mua, thuê mua, cho thuê NOXH

• Đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được xác định tại các Điều 76, 77, 78 Luật Nhà ở 2023.
• Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội thực hiện theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
• Các nguyên tắc và tiêu chí xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cũng được quy định tại khoản 2 Điều 38 của Nghị định 100 và điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở.

Trước khi thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng để công bố công khai trên trang thông tin điện tử của Sở về thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua.

Các thông tin về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm địa điểm, diện tích căn hộ, giá bán căn hộ và thời gian nhận hồ sơ cũng phải được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội.

(2) Quy trình kê khai và nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội cần kê khai hồ sơ theo mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD. Hồ sơ chỉ được nộp trực tiếp cho chủ đầu tư và không được nộp qua các đối tượng môi giới, sàn giao dịch bất động sản trung gian khác.

Thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ cũng sẽ được thông báo công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và trang web của các chủ đầu tư.

(3) Nghiêm cấm hành vi gian dối

Sở Xây dựng TP Hà Nội yêu cầu các tổ chức, cá nhân không được lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội để thu tiền hoặc tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.