Hà Nội hướng dẫn bán, cho thuê nhà ở xã hội tại các dự án không sử dụng vốn đầu tư công

Theo Sở Xây dựng, việc ban hành Công văn số 18996/SXD-PTĐT xuất phát từ yêu cầu chấn chỉnh tình trạng tư vấn, tiếp nhận hồ sơ, mua bán nhà ở xã hội (NOXH) còn tồn tại nhiều bất cập trên địa bàn thành phố trong thời gian qua. Công văn được xây dựng trên cơ sở Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định, thông tư hướng dẫn mới nhất của Chính phủ và Bộ Xây dựng, đồng thời thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố và Bộ Xây dựng về tăng cường kiểm soát hoạt động bán, cho thuê NOXH.

Một trong những nội dung trọng tâm là yêu cầu chủ đầu tư dự án NOXH phải thực hiện đầy đủ, nghiêm túc trình tự, thủ tục bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định pháp luật.

Các thông tin liên quan đến dự án như số lượng căn hộ, điều kiện, thời gian tiếp nhận hồ sơ phải được công bố công khai trên website của doanh nghiệp, gửi về Sở Xây dựng và UBND cấp xã nơi có dự án để đăng tải trên các kênh thông tin chính thống.

Việc tiếp nhận hồ sơ trực tiếp phải có phương án phân luồng, bố trí nhiều điểm, nhiều khung giờ nhằm tránh tập trung đông người; đồng thời khuyến khích ứng dụng công nghệ số như tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử.

Đối với người có nhu cầu mua, thuê, thuê mua NOXH, Công văn nhấn mạnh trách nhiệm chủ động tìm hiểu quy định pháp luật, chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ chính thức do chủ đầu tư công bố, tuyệt đối không thông qua “cò mồi”, môi giới hay tin vào các hình thức “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”. Người đăng ký phải kê khai trung thực hồ sơ, chịu trách nhiệm về thông tin đã cung cấp và chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án NOXH.

Bên cạnh đó, công văn phân công rõ trách nhiệm cho các cơ quan liên quan. Công an cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện thu nhập đối với một số nhóm đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở; đồng thời tăng cường quản lý cư trú, kịp thời phát hiện các trường hợp cho thuê lại, bán lại, sử dụng NOXH không đúng mục đích.

Ngành nông nghiệp và môi trường có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc cơ quan đăng ký đất đai xác nhận điều kiện về nhà ở cho người dân đúng thời hạn. UBND cấp xã tổ chức xác nhận thực trạng nhà ở, giám sát toàn bộ quá trình tiếp nhận, xét duyệt, ký hợp đồng mua bán, cho thuê NOXH tại các dự án trên địa bàn.