Công an cấp xã được xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

Đây là quy định mới tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP, ban hành và có hiệu lực ngày 10/10/2025.

Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 261/2025/NĐ-CP đã sửa đổi khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

“2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Như vậy, theo quy định mới, Công an cấp xã (bao gồm xã, phường, đặc khu) có thẩm quyền xác nhận điều kiện thu nhập đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trong trường hợp không có hợp đồng lao động, khi nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Cụ thể:

- Cơ quan thực hiện: Công an cấp xã nơi người dân thường trú, tạm trú hoặc đang ở hiện tại.

- Thời hạn giải quyết: Trong vòng 07 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị xác nhận thu nhập.

- Căn cứ xác nhận: thông tin từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và lời khai trung thực của người làm đơn.

- Mẫu đơn sử dụng: Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP, có phần kê khai thu nhập chi tiết và phần xác nhận của cơ quan Công an.

- Người được Công an cấp xã xác nhận thu nhập phải đảm bảo:

• Nếu độc thân: thu nhập ≤ 20 triệu đồng/tháng;
• Nếu độc thân nuôi con nhỏ: ≤ 30 triệu đồng/tháng;
• Nếu đã kết hôn: tổng thu nhập vợ chồng ≤ 40 triệu đồng/tháng.

Trước đây theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, chỉ người có hợp đồng lao động, làm việc trong cơ quan, doanh nghiệp, tổ chức mới được xác nhận thu nhập.