Chính thức: Nâng mức thu nhập được mua NƠXH từ 10/10/2025

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP trong đó chính thức nâng mức thu nhập được mua NƠXH (nhà ở xã hội) từ 10/10/2025.

Khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP về điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội như sau:

Với người đã kết hôn: Người đứng đơn và vợ hoặc chồng của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận (quy định cũ đang là 30 triệu đồng/tháng).

Với người chưa kết hôn:

• Nếu chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận (quy định cũ là 15 triệu đồng/tháng).
• Nếu chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Với người lao động tự do, không có hợp đồng lao động: Đảm bảo điều kiện về thu nhập ở trên và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận (quy định cũ là Ủy ban nhân dân cấp xã).

Sau khi nhận được đơn đề nghị xác nhận của người có yêu cầu mua nhà ở xã hội thì trong thời hạn 07 ngày, Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Nghị định này có hiệu lực từ ngày 10/10/2025.