Có thể áp dụng phương thức thu tiền thuê đất mới từ ngày 1/1/2005

Bộ Tài chính vừa cho biết đã hoàn tất Nghị định về thu tiền thuê đất và sẽ khẩn trương trình Chính phủ phê duyệt để có thể áp dụng ngay từ ngày 1/1/2005. Theo đó, đơn giá thuê đất bằng 1,5% giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.

Riêng đất để làm mặt bằng xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, đất xây dựng sân bay thì đơn giá thuê đất bằng 1,2% giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành. Tuy nhiên, giá thuê đất trong trường hợp đấu giá thuê đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê là mức giá trúng đấu giá. Tiền thuê đất mỗi năm bằng diện tích đất thuê nhân với đơn giá thuê đất, trừ chi phí bồi thường hỗ trợ đất (nếu có).

Về đơn giá thuê mặt nước, sông, hồ, vịnh đối với các dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, tiền thuê từ 1 triệu đồng đến 50 triệu đồng/ha/năm. Đơn giá thuê mặt biển dao động từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng/km2/năm. Riêng trường hợp thuê có diện tích sử dụng không cố định, áp dụng mức tiền thuê từ 30 triệu đồng đến 150 triệu đồng/km2/năm.

Cũng theo dự thảo Nghị định, đối với các đối tượng là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, dự án sử dụng đất vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh thuộc các lĩnh vực giáo dục, y tế, thể dục thể thao thì được miễn tiền thuê đất.

Các doanh nghiệp có nhà máy, xí nghiệp nằm trong nội thành phố, nội thị xã khi thực hiện quy hoạch phải di chuyển ra ngoại thành, ngoại thị được miễn tiền thuê đất trong 3 năm kể từ ngày xây dựng hoàn thành cơ bản. Các trường hợp đất thuê để sử dụng vào mục đích sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối mà bị thiên tai, hỏa hoạn làm thiệt hại trên 30% sản lượng được xét giảm tiền thuê đất tương ứng. Không áp dụng miễn, giảm tiền thuê đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất...

Đặc biệt, Dự thảo còn quy định mỗi ngày chậm nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước phải chịu phạt 0,05% tính trên số tiền thuê đất chậm nộp. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn, cố ý gây khó khăn, trở ngại cho người nộp tiền thuê đất, chiếm dụng, tham ô tiền thuê đất, làm sai lệch hồ sơ, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước thì tuỳ theo mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính, bồi thường thiệt hại hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Theo lãnh đạo Bộ Tài chính, khi được áp dụng, Nghị định mới này sẽ xóa bỏ sự bất bình đẳng hiện nay về đơn giá thuê đất giữa doanh nghiệp (DN) trong nước với DN có vốn đầu tư nước ngoài, tránh trường hợp vừa phải trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư, vừa phải trả tiền thuê đất. Hơn nữa, do Chính phủ đã ban hành khung giá đất mới nên giá thuê đất cũng phải được điều chỉnh cho phù hợp với mặt bằng chính sách mới...

(Theo Hà Nội Mới)