English
RSS
Nghị quyết 96/2026/NQ-HĐND của UBND TP Hà Nội quy định chủ đầu tư các công trình, dự án được tồn tại có điều kiện phải thực hiện nghĩa vụ nộp lại số lợi bất hợp pháp về xây dựng.
Theo khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 96 2026 Hà Nội:
Điều 8. Xác định số lợi bất hợp pháp về xây dựng
1. Đối với các công trình, dự án được tồn tại có điều kiện theo quy định tại Nghị quyết này, Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ biện pháp khắc phục hậu quả buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp đối với các phần vi phạm trật tự xây dựng.
Số lợi bất hợp pháp được tính bằng tổng số m2 sàn xây dựng vi phạm tăng thêm so với quy hoạch, giấy phép xây dựng nhân (x) với đơn giá 1m2 xây dựng (theo giá trị suất vốn đầu tư được xác định tại thời điểm công trình, dự án đưa vào sử dụng thực tế) nhân (x) với 50%.
Số lợi bất hợp pháp do Chủ đầu tư trực tiếp nộp vào Ngân sách Thành phố thông qua Kho bạc Nhà nước Khu vực 1 theo đúng thời hạn ghi trong Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.
Theo đố, số lợi bất hợp pháp được tính bằng tổng số mét vuông sàn xây dựng vi phạm tăng thêm so với quy hoạch, giấy phép xây dựng nhân với đơn giá một mét vuông xây dựng, sau đó nhân với 50%. Đơn giá xây dựng được tính theo giá trị suất vốn đầu tư xác định tại thời điểm công trình, dự án đưa vào sử dụng thực tế.
Chủ đầu tư trực tiếp nộp số lợi bất hợp pháp vào ngân sách Thành phố thông qua Kho bạc Nhà nước Khu vực 1. Thời hạn nộp thực hiện theo thời hạn ghi trong quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Chủ tịch UBND cấp xã ban hành quyết định áp dụng biện pháp này.
Bên cạnh khoản tiền nêu trên, chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Điều 9 quy định nghĩa vụ này được xác định trên cơ sở diện tích sử dụng đất, sàn xây dựng thực tế sau khi thực hiện xong phương án xử lý theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Giá đất tính tiền sử dụng đất được xác định theo bảng giá đất do UBND Thành phố quy định tại thời điểm công trình, dự án đưa vào sử dụng thực tế.
Đối với tiền thuê đất, tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, tạm nộp và đang được cơ quan nhà nước quản lý, điểm b khoản 6 Điều 11 quy định chuyển nộp vào ngân sách nhà nước trên cơ sở rà soát, xác nhận của cơ quan đang quản lý. Các khoản tiền được hạch toán, ghi nhận theo quy định và làm căn cứ đối trừ khi xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất chính thức.
Khoản 4 Điều 3 yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, các biện pháp khắc phục hậu quả và chịu toàn bộ chi phí phát sinh do hành vi vi phạm của mình. Ngân sách nhà nước không chi trả chi phí thuộc trách nhiệm chủ đầu tư, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Nghĩa vụ bồi thường, hỗ trợ người bị di dời được ưu tiên thực hiện trước nghĩa vụ nộp số lợi bất hợp pháp và nghĩa vụ tài chính về đất đai.
