Hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất 2018
Tiền sử dụng đất là tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất 2018.
Cách tính tiền sử dụng đất
Theo Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Nghị định 135/2016/NĐ-CP, tiền sử dụng đất áp dụng với hộ gia đình, cá nhân được tính như sau:
- Trường hợp được giao đất thông qua hình thức đấu giá: Tiền sử dụng đất phải nộp là số tiền trúng đấu giá;
- Trường hợp được giao đất không qua hình thức đấu giá: Tiền sử dụng đất được tính theo công thức:
Tiền sử dụng đất phải nộp |
= |
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất |
x |
Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất |
- |
Tiền sử dụng đất được giảm theo quy định (nếu có) |
- |
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có) |
- Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính bằng bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư sang làm đất ở thì tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp…
Hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất (Ảnh minh họa)
Trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất
Theo Điều 110 của Luật Đất đai 2013, các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, trong đó có:
- Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
- Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo; hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
- Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số.
- Sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập.
- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không.
- Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho; xây dựng các cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đối với hợp tác xã nông nghiệp.
LuatVietnam
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6199 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Đăng ký Kênh Youtube LuatVietnam
Để xem chính sách mới tại đây
- Có được thu hồi đất với giá thấp bán lại với giá cao? (21/05/2022 15:00)
- Mẫu Giấy ủy quyền nhận bằng tốt nghiệp mới nhất (cho mọi cấp học) (21/05/2022 12:00)
- Mua vé bóng đá rồi bán lại với giá cao có bị xử lý? (20/05/2022 19:00)
- Lừa đảo qua mạng: Tố cáo ở đâu? Số điện thoại báo lừa đảo? (20/05/2022 19:00)
- Ngày 20/05: Có 1.587 ca COVID-19 mới; 12 tỉnh, thành nào không có F0 trong ngày? (20/05/2022 17:56)
- Làm kíp 4 ngày nghỉ 2 ngày là gì? Cách tính lương làm kíp (20/05/2022 16:00)
- Những nguyên tắc cần nhớ khi lái xe trên đường cao tốc (21/11/2018 13:30)
- 6 khoản trợ cấp về bảo hiểm xã hội sẽ tăng trong năm 2019 (21/11/2018 09:37)
- Luật Kinh doanh bất động sản: Những quy định nổi bật (21/11/2018 07:30)
- Cách tính tuổi tham gia nghĩa vụ quân sự (20/11/2018 20:00)
- Luật Sở hữu trí tuệ: 8 nội dung đáng chú ý nhất (20/11/2018 15:59)