Hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất 2018
Tiền sử dụng đất là tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất 2018.
Cách tính tiền sử dụng đất
Theo Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Nghị định 135/2016/NĐ-CP, tiền sử dụng đất áp dụng với hộ gia đình, cá nhân được tính như sau:
- Trường hợp được giao đất thông qua hình thức đấu giá: Tiền sử dụng đất phải nộp là số tiền trúng đấu giá;
- Trường hợp được giao đất không qua hình thức đấu giá: Tiền sử dụng đất được tính theo công thức:
Tiền sử dụng đất phải nộp |
= |
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất |
x |
Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất |
- |
Tiền sử dụng đất được giảm theo quy định (nếu có) |
- |
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có) |
- Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính bằng bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư sang làm đất ở thì tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp…
Hướng dẫn cách tính tiền sử dụng đất (Ảnh minh họa)
Trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất
Theo Điều 110 của Luật Đất đai 2013, các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, trong đó có:
- Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
- Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo; hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
- Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số.
- Sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp của các tổ chức sự nghiệp công lập.
- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không.
- Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho; xây dựng các cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đối với hợp tác xã nông nghiệp.
LuatVietnam
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Sử dụng đất ổn định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ? (17/02/2021 08:00)
- Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Sổ đỏ 2021 (25/01/2021 08:00)
- Giảm cơ hội được cấp Sổ đỏ vì quy định ghi nợ tiền sử dụng đất (21/01/2021 14:30)
- 2 "rủi ro" nếu không tính được chi phí làm Sổ đỏ (18/01/2021 08:00)
- 3 loại giấy tờ chứng minh để không phải nộp tiền sử dụng đất (11/01/2021 08:00)
- Toàn bộ khoản tiền người sử dụng đất phải nộp năm 2021 (07/01/2021 08:00)
- Năm 2021, có tăng chi phí khi làm Sổ đỏ mới? (05/01/2021 08:00)
- 4 khoản tiền nộp khi chuyển mục đích sang đất ở 2021 (21/12/2020 08:00)
- Thế nào là đất có giấy tờ và đất không có giấy tờ khi làm Sổ đỏ? (17/12/2020 08:00)
- Cách tính tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ cho đất được giao trước 2014 (16/12/2020 08:00)
- Thế nào là chứng cứ trong vụ án hình sự? (26/02/2021 19:30)
- Công thức tính lương giáo viên theo quy định mới từ 20/3/2021 (26/02/2021 16:00)
- Thủ tục thành lập doanh nghiệp tư nhân mới nhất (26/02/2021 15:00)
- Bảo hiểm xe máy: Toàn bộ quy định người dân cần biết từ 01/3/2021 (26/02/2021 14:00)
- Những khoản tiền được nhận khi nghỉ việc năm 2021 (26/02/2021 13:00)
- 3 chính sách mới về BHYT có hiệu lực từ tháng 3/2021 (26/02/2021 10:01)
- Hướng dẫn thủ tục ly hôn với người nước ngoài (21/11/2018 15:00)
- Những nguyên tắc cần nhớ khi lái xe trên đường cao tốc (21/11/2018 13:30)
- 6 khoản trợ cấp về bảo hiểm xã hội sẽ tăng trong năm 2019 (21/11/2018 09:37)
- Luật Kinh doanh bất động sản: Những quy định nổi bật (21/11/2018 07:30)
- Cách tính tuổi tham gia nghĩa vụ quân sự (20/11/2018 20:00)