Hướng dẫn tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn sang đất ở

Tại Công văn số 442/TCT-CS ngày 07/02/2020, Tổng cục Thuế đã giải đáp những vướng mắc trong việc xác định và tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích từ đất vườn sang đất ở.

Cụ thể số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp trong trường hợp này như sau:

- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở, chuyển từ đất có nguồn gốc là vườn, ao gắn liền với nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc đo vẽ bản đồ địa chính từ trước 01/7/2004 đã tự đo tách thành các thửa đất riêng sang đất ở:

Tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở:

Tiền sử dụng đất tính bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.