[Recap]: Webinar Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn

Giới thiệu chương trình và diễn giả

Webinar “Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn: Những lưu ý ‘vàng’ cho doanh nghiệp” được tổ chức vào 14h00 ngày 16/9/2026 theo hình thức trực tuyến qua Zoom, nhằm cập nhật những quy định mới, đồng thời phân tích các vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý trong quá trình áp dụng pháp luật về xây dựng.

Đồng hành cùng chương trình là Luật sư Hà Huy Phong – Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH Inteco. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Hà Huy Phong đã mang đến những phân tích cụ thể, góc nhìn thực tiễn về các quy định của Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn, giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở để rà soát và chủ động tuân thủ pháp luật trong hoạt động xây dựng.

Những nội dung nổi bật tại Webinar

Tại Webinar “Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn: Những lưu ý ‘vàng’ cho doanh nghiệp”, Luật sư Hà Huy Phong đã lần lượt phân tích những thay đổi quan trọng trong Luật Xây dựng 2025 và hệ thống các Nghị định hướng dẫn thi hành, qua đó giúp quý vị tham dự có cái nhìn tổng thể về phương thức quản lý hoạt động đầu tư xây dựng trong giai đoạn mới.

Tăng quyền tự chủ, đồng thời tăng trách nhiệm của chủ đầu tư

Một trong những thay đổi đáng chú ý là xu hướng tăng quyền tự quyết và trách nhiệm của chủ đầu tư. Chủ đầu tư được trao thêm quyền trong nhiều khâu như thẩm định thiết kế, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu và điều chỉnh hợp đồng. Song song với đó, trách nhiệm pháp lý và yêu cầu tự kiểm soát của chủ đầu tư cũng được nâng lên.

Pháp luật đồng thời có xu hướng chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, giảm sự can thiệp trực tiếp của cơ quan quản lý nhà nước và mở rộng phạm vi để các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng. Cùng với đó là việc đẩy mạnh phân cấp thẩm quyền quản lý, thẩm định dự án đầu tư xây dựng cho chính quyền cấp tỉnh.

Thay đổi về năng lực và điều kiện tham gia hoạt động xây dựng

Luật sư Phong tập trung làm rõ các quy định mới về năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng. Theo cơ chế mới, tổ chức hoạt động xây dựng có trách nhiệm tự công khai thông tin năng lực trên hệ thống dữ liệu theo quy định và người đại diện theo pháp luật chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin được công khai.

Bên cạnh đó, một số quy định về chứng chỉ hành nghề cá nhân có sự thay đổi. Đối với nhà thầu nước ngoài, điều kiện về giấy phép hoạt động xây dựng cũng được nhấn mạnh, đặc biệt là yêu cầu phải có giấy phép trước khi ký kết hợp đồng. Đây là nội dung doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài và các nhà thầu cần đặc biệt lưu ý khi chuẩn bị và triển khai dự án.

Đơn giản hóa thủ tục, chú trọng quản lý thiết kế và vật liệu

Về thủ tục đầu tư xây dựng, Luật sư đề cập đến những thay đổi theo hướng cắt giảm và đơn giản hóa một số thủ tục, trong đó có quy định liên quan đến dự án chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật và các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Đáng chú ý, công tác quản lý vật liệu xây dựng cũng được đặt trong yêu cầu cao hơn về chất lượng, mức độ rủi ro và khả năng truy xuất nguồn gốc. Việc ưu tiên sử dụng vật liệu xanh, thân thiện với môi trường ngay từ khâu lập và thẩm định dự án cũng là vấn đề được phân tích tại chương trình.

Chủ động quản trị hợp đồng và kiểm soát rủi ro

Luật Xây dựng 2025 ghi nhận các cơ chế liên quan đến “hoàn cảnh thay đổi cơ bản”, trong đó có những trường hợp biến động lớn về giá vật liệu, nhiên liệu, thay đổi chính sách pháp luật hoặc điều kiện địa chất bất thường. Đây có thể là cơ sở để các bên xem xét thương lượng điều chỉnh hợp đồng hoặc gia hạn tiến độ theo quy định và thỏa thuận.

Bên cạnh đó, Luật sư Hà Huy Phong cũng đề cập đến cơ chế bồi thường thiệt hại định trước, nghiệm thu từng phần, nghiệm thu có điều kiện và cơ chế xử lý trong trường hợp nhà thầu không phối hợp thực hiện quyết toán.

Những điểm mới trong giải quyết tranh chấp

Đối với tranh chấp xây dựng, việc ghi nhận Ban phòng ngừa và giải quyết tranh chấp (DAAP/DAB) là một nội dung đáng chú ý được Luật sư Hà Huy Phong phân tích. Cơ chế này hướng đến việc xử lý các bất đồng phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng, qua đó hạn chế việc tranh chấp kéo dài và ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Ngoài ra, Luật sư cũng đề cập đến thứ tự ưu tiên của các tài liệu hợp đồng và vấn đề ngôn ngữ hợp đồng, những nội dung tưởng như mang tính kỹ thuật nhưng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến việc xác định quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên khi phát sinh tranh chấp.

Qua những nội dung được chia sẻ, chương trình không chỉ giúp quý vị tham dự cập nhật các quy định mới mà còn nhấn mạnh yêu cầu chủ động rà soát hồ sơ, quy trình nội bộ và các điều khoản hợp đồng, từ đó có sự chuẩn bị phù hợp trước những thay đổi của pháp luật xây dựng trong giai đoạn 2025–2026.

Tổng kết chương trình

Sau thời gian trao đổi và phân tích, Webinar “Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn: Những lưu ý ‘vàng’ cho doanh nghiệp” đã mang đến nhiều thông tin đáng chú ý về những thay đổi trong chính sách pháp luật xây dựng và các vấn đề doanh nghiệp cần quan tâm trong quá trình áp dụng.

Bên cạnh phần trình bày của diễn giả, sự tham gia và tương tác của quý vị tham gia cũng góp phần tạo nên không khí trao đổi sôi nổi, giúp chương trình có thêm nhiều góc nhìn thực tế xoay quanh việc áp dụng Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn.

LuatVietnam.vn trân trọng cảm ơn Luật sư Hà Huy Phong đã dành thời gian đồng hành và chia sẻ những kiến thức, kinh nghiệm hữu ích; đồng thời cảm ơn toàn thể quý vị đã quan tâm, tham dự và đồng hành cùng chương trình.

Trong thời gian tới, LuatVietnam sẽ tiếp tục tổ chức các Webinar chuyên sâu, tập trung vào những chính sách mới và vấn đề pháp lý thiết thực, nhằm đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình cập nhật chính sách và chủ động tuân thủ pháp luật.

Hẹn gặp lại quý vị trong những chương trình tiếp theo của LuatVietnam!