Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận tiền thanh toán của khách hàng bằng tiền mặt bị phạt thế nào?

1. Mức phạt đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận tiền mặt của khách hàng

Khoản 3 Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định:

"Phạt tiền từ 240.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản có hành vi nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng không thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam."

Như vậy, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng từ khách hàng bằng tiền mặt, không thông qua tài khoản theo quy định, bị phạt từ 240 - 300 triệu đồng.

Mức phạt trên áp dụng đối với hành vi nhận tiền thanh toán không thông qua tài khoản được mở tại:

• Tổ chức tín dụng trong nước;
• Chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

2. Đối tượng bị xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả

2.1. Các chủ thể bị xử phạt khi nhận tiền không qua tài khoản

Khoản 3 Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP xác định ba nhóm chủ thể có thể bị xử phạt khi nhận tiền thanh toán từ khách hàng không thông qua tài khoản theo quy định.

2.2. Biện pháp khắc phục hậu quả đối với doanh nghiệp vi phạm

Ngoài hình thức phạt tiền, điểm a khoản 7 Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định:

"Buộc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này trong trường hợp đang thực hiện hợp đồng;"

Theo quy định, doanh nghiệp bị xử phạt còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nếu hợp đồng vẫn đang được thực hiện.

Cụ thể:

• Nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản hoặc hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản thông qua tài khoản theo quy định;
• Tài khoản nhận tiền phải được mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam;
• Biện pháp khắc phục hậu quả này áp dụng trong trường hợp hợp đồng đang được thực hiện.

Như vậy, với hợp đồng còn đang thực hiện, doanh nghiệp không chỉ phải chịu mức phạt từ 240 - 300 triệu đồng mà còn bị buộc thực hiện đúng phương thức nhận tiền thanh toán theo quy định.

3. Các quy định cần lưu ý khi doanh nghiệp nhận tiền thanh toán của khách hàng

Điều 66 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định nhiều hành vi vi phạm khác nhau trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Ngoài hành vi nhận tiền thanh toán không thông qua tài khoản theo quy định tại khoản 3, Điều 66 còn có các mức xử phạt như sau:

Các hành vi trên có tính chất khác nhau, vì vậy mức xử phạt được xác định theo hành vi cụ thể.

Trên đây là nội dung về mức phạt đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận tiền thanh toán của khách hàng bằng tiền mặt. Vui lòng xem chi tiết Nghị định 339/2026/NĐ-CP trên LuatVietnam.vn để tra cứu đầy đủ mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả và các quy định liên quan.