English
RSS
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản đề xuất bổ sung quy định về mã định danh điện tử của bất động sản, yêu cầu sử dụng mã này trong quá trình đưa bất động sản vào giao dịch.
Tại khoản 14 Điều 3 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản quy định:
Mã định danh điện tử của bất động sản là mã số được tạo lập cho bất động sản để phục vụ việc quản lý, khai thác thông tin về bất động sản trong cơ sở dữ liệu về kinh doanh bất động sản.
Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 10 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản quy định:
Bất động sản đưa vào kinh doanh phải được xác định mã định danh điện tử của bất động sản theo quy định của Chính phủ.
Theo đó, dự thảo Luật bổ sung yêu cầu xác định mã định danh điện tử đối với bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh. Mã định danh điện tử sẽ là công cụ để quản lý, khai thác thông tin của từng bất động sản trong cơ sở dữ liệu về kinh doanh bất động sản.
Việc xác định mã định danh điện tử giúp gắn thông tin của bất động sản với một mã quản lý thống nhất, qua đó hỗ trợ việc tra cứu, quản lý dữ liệu và kiểm soát quá trình giao dịch. Các thông tin liên quan đến bất động sản được quản lý trên cơ sở dữ liệu sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường, hạn chế tình trạng thiếu thông tin hoặc cung cấp thông tin không đầy đủ khi giao dịch.
Ngoài quy định về mã định danh điện tử, dự thảo cũng yêu cầu tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ thông tin về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh. Việc kết hợp giữa công khai thông tin và quản lý bằng mã định danh điện tử tạo cơ sở để cơ quan quản lý theo dõi, cập nhật thông tin về bất động sản trong suốt quá trình kinh doanh.
So với Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về mã định danh điện tử của bất động sản là nội dung được bổ sung nhằm phục vụ yêu cầu chuyển đổi số trong quản lý thị trường bất động sản. Luật hiện hành quy định về trách nhiệm cung cấp, công khai thông tin bất động sản nhưng chưa đặt ra yêu cầu xác lập mã định danh điện tử cho từng bất động sản khi giao dịch.
