Từ 01/7/2021, mua nhà rồi làm hộ khẩu luôn được không?

Khoản 1 Điều 20 Luật Cư trú 2020 quy định:

Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó.

Theo đó, chỉ với điều kiện “có chỗ ở hợp pháp”, người dân có thể làm được thủ tục nhập hộ khẩu tại đây. Nói cách khác, mua nhà xong người dân có thể làm hộ khẩu luôn, nhưng cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

Thứ nhất: Nhà không thuộc địa điểm bị cấm đăng ký thường trú

Trước tiên, người dân cần biết căn nhà mình vừa mua có thuộc một trong các địa điểm không được đăng ký thường trú theo quy định tại Điều 23 Luật Cư trú 2020, gồm:

- Nhà nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng…

- Toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng

- Nhà đã quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

- Nhà đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết

- Nhà bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu nhà mua thuộc một trong các trường hợp nêu trên, người dân sẽ không thể làm đăng ký thường trú. 

Mua nhà xong có thể làm hộ khẩu luôn, nhưng cần đáp ứng 2 điều kiện (Ảnh minh họa)

Thứ hai: Nhà phải có đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng

Để được đăng ký thường trú vào căn nhà vừa mua xong, người dân cần có giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Theo khoản 1 Điều 5, đó là một trong các giấy tờ sau:

- Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp

- Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp công trình phải cấp giấy phép xây dựng và đã xây dựng xong);

- Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

- Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;

- Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở;

- Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;

- Giấy tờ có xác nhận của UBND cấp xã (hoặc UBND cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã) về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên.

Như vậy, chỉ khi có một trong các loại giấy tờ nêu trên, người dân mới đủ điều kiện để đăng ký thường trú vào căn nhà đã mua.

Trên thực tế hiện nay, người dân mua chung cư nhưng chưa được cấp Sổ hồng thì vẫn có thể sử dụng Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh đã bàn giao nhà ở chủ đầu tư để làm căn cứ đi đăng ký thường trú.

Khi đáp ứng đủ 02 điều kiện nêu trên, người dân có thể tiến hành làm thủ tục đăng ký thường trú. 

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi: Từ 01/7/2021, mua nhà rồi làm hộ khẩu luôn được không? Nếu còn băn khoăn về vấn đăng ký thường trú, tạm trú từ ngày 01/7/2021, bạn đọc có thể liên hệ: 1900.6192 để được hỗ trợ. 

Review Luật Cư trú - những quy định người dân cần biết (Video LuatVietnam)