English
RSS
Quyết định 25/2025/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành ngày 08/11/2025 quy định việc phân cấp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.
Quyết định 25/2025/QĐ-UBND quy định nội dung phân cấp thẩm quyền trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.
Quyết định 25/2025/QĐ-UBND áp dụng đối với:
- Sở Xây dựng TP.HCM
- UBND xã, phường, đặc khu
- Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP
- Ban Quản lý Khu Nông nghiệp Công nghệ cao TP
- Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp TP
- Và các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.
* Về nội dung phân cấp thẩm quyền Quyết định nêu như sau:
1 - Thẩm quyền của Sở Xây dựng
Sở Xây dựng theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý đối với:
- Công trình do Sở Xây dựng cấp phép, cấp quyết định đầu tư; công trình, dự án do Sở thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo phân cấp, ủy quyền của UBND TP.
- Công trình do cơ quan chuyên môn Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở.
2 - Thẩm quyền của các Ban Quản lý Khu chức năng
Gồm:
- Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP
- Ban Quản lý Khu Nông nghiệp Công nghệ cao TP
- Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp TP
Các đơn vị này chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ công trình xây dựng trong phạm vi ranh giới được giao, bao gồm cả công trình thuộc khoản 1 Điều 3.
3 - Thẩm quyền của UBND xã, phường, đặc khu
UBND cấp xã theo dõi, kiểm tra, xử lý đối với:
- Công trình không phép mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
- Công trình được UBND xã/phường/đặc khu cấp phép, phê duyệt dự án, hoặc do cơ quan thuộc UBND cấp xã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế.
- Công trình, bộ phận công trình phát sinh sau khi đã đưa vào sử dụng hoặc sau khi đã cập nhật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Các công trình không thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng và các Ban Quản lý khu chức năng, kể cả công trình được miễn phép.
Quyết định có hiệu lực từ ngày 20/11/2025. Đồng thời bãi bỏ các văn bản sau:
- Quyết định 41/2022/QĐ-UBND (Bình Dương)
- Quyết định 06/2023/QĐ-UBND (Bà Rịa - Vũng Tàu)
- Quyết định 17/2024/QĐ-UBND của TP.HCM (đã được sửa đổi bởi Quyết định 120/2024/QĐ-UBND)
UBND cấp xã tiếp tục quản lý và xử lý đối với các công trình:
- Thuộc thẩm quyền cấp phép, thẩm định của UBND cấp huyện trước ngày 01/7/2025,
- Nhưng chưa khởi công, đang thi công hoặc đã ngưng thi công.
Sở Xây dựng bàn giao toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến các công trình thuộc thẩm quyền UBND cấp huyện (trước 01/7/2025) cho UBND cấp xã để tiếp tục quản lý.
UBND cấp xã tiếp nhận hồ sơ theo địa bàn quản lý; nếu công trình nằm trên hai xã trở lên, hồ sơ được tiếp nhận theo tỷ lệ diện tích khu đất lớn hơn.
