Thông tư 19/2026/TT-BNNMT: Mỗi thửa đất có 1 mã định danh duy nhất gồm 12 ký tự

Quy định nêu tại Thông tư 19/2026/TT-BNNMT quy định kỹ thuật đo đạc, lập bản đồ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, ban hành ngày 30/3/2026.

Theo Mục I Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 19/2026/TT-BNNMT quy định:

I. Nguyên tắc về Mã định danh thửa đất theo vị trí địa lý

Mã định danh thửa đất là một mã được gán cho từng thửa đất và có tính duy nhất trên toàn quốc. Một thửa đất cụ thể chỉ có 01 mã định danh và là duy nhất.

Mã định danh thửa đất là chuỗi gồm 12 ký tự được mã hóa theo vị trí địa lý trong hệ tọa độ địa lý quốc tế WGS84 của thửa đất.

Theo đó, mỗi thửa đất chỉ được gán một mã định danh duy nhất trên toàn quốc. Mã định danh thửa đất được xác định trên cơ sở vị trí địa lý của thửa đất trong hệ tọa độ địa lý quốc tế WGS84 và có cấu trúc gồm 12 ký tự.

Bên cạnh đó, theo Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 19/2026/TT-BNNMT, mã định danh thửa đất được tạo lập bằng thuật toán GeoHash trên cơ sở vị trí địa lý của thửa đất. Quy trình xây dựng mã định danh thửa đất gồm 4 bước:

• Xác định điểm đặc trưng của thửa đất; 

• Chuyển vị trí từ hệ tọa độ VN2000 sang hệ tọa độ quốc tế WGS84; 

• Mã hóa vị trí điểm đặc trưng bằng thuật toán GeoHash; 

• Cập nhật mã định danh vào cơ sở dữ liệu địa chính.

Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 19/2026/TT-BNNMT, trong quá trình xử lý nội nghiệp kết quả đo đạc lập bản đồ địa chính, đơn vị thi công thực hiện xử lý số liệu đo đạc thửa đất, cập nhật dữ liệu đo đạc, xây dựng dữ liệu không gian địa chính của thửa đất và tạo lập Mã định danh thửa đất theo hướng dẫn tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư.