Thay đổi điều kiện chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội

Cụ thể, Điều 3 Thông tư 09/2021/TT-BXD quy định nguyên tắc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu như sau:

- Dự án lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2, 3, 5, 6 Điều 11 Nghị định 25/2020/NĐ-CP và các điều kiện sau:

• Không sử dụng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 53 Luật Nhà ở để đầu tư xây dựng công trình;

• ​Không thuộc các trường hợp quy định tại điểm c, d khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 8 Thông tư này);

• Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Có quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật. Trong đó, Thông tư 03/2023/TT-BXD bổ sung quy định hướng dẫn cụ thể:

Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt thì phải thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực có yêu cầu phải lập quy hoạch phân khu hoặc đã được phê duyệt quy hoạch chung đối với khu vực không yêu cầu lập quy hoạch phân khu.

Khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết để quy định các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và các yêu cầu liên quan về kết nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Thông tư 03/2023/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/6/2023.