English
RSS
Nghị quyết 96/2026/NQ-HĐND của UBND TP Hà Nội quy định các trường hợp công trình, hạng mục công trình, phần công trình xây dựng không đúng quy hoạch, giấy phép xây dựng phải phá dỡ.
Theo khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 96/2026/NQ-HĐND:....
Điều 4. Rà soát, phân nhóm công trình, hạng mục công trình và tiêu chí xác định
....2. Công trình, hạng mục công trình, phần công trình xây dựng không đúng quy hoạch, giấy phép xây dựng tại các công trình, dự án phải phá dỡ trong các trường hợp sau:
a) Công trình, phần công trình cao tầng không đáp ứng một hoặc một số tiêu chí tại các điểm a, b, d, đ khoản 3 Điều này;
b) Công trình cao tầng không đáp ứng tiêu chí tại điểm c khoản 3 Điều này và không có phương án khắc phục khả thi;
c) Nhà ở thấp tầng không đáp ứng tiêu chí tại khoản 4 Điều này;
d) Công trình hạ tầng xã hội thiết yếu (trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở) không đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm d khoản 1 Điều này;
đ) Các công trình, hạng mục công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d khoản 1 Điều này.
Theo đó, công trình, phần công trình cao tầng phải phá dỡ nếu không đáp ứng một hoặc một số tiêu chí liên quan đến việc hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng; an toàn công trình; khoảng cách giữa các công trình; chỉ giới đường đỏ và hành lang bảo vệ, an toàn...
Công trình cao tầng không đáp ứng tiêu chí hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu và không có phương án khắc phục khả thi cũng thuộc diện phải phá dỡ.
Khoản 1 Điều 5 yêu cầu di dời toàn bộ cư dân, tài sản ra khỏi các căn hộ, công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ. Trước khi di dời, UBND cấp xã chủ trì rà soát, lập danh sách cụ thể; xác định người sở hữu, sử dụng và các chủ thể có quyền, lợi ích hợp pháp liên quan; công khai phương án, tiếp nhận và xem xét ý kiến theo quy định.
Theo Điều 6, Chủ tịch UBND cấp xã ban hành quyết định buộc phá dỡ trên địa bàn quản lý. Trong 30 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực, chủ đầu tư phải hoàn thành lựa chọn đơn vị tư vấn, bố trí kinh phí và công khai kế hoạch phá dỡ. Chủ đầu tư chịu toàn bộ chi phí liên quan.
Nếu chủ đầu tư không thực hiện đầy đủ các nội dung tại điểm a khoản 2 Điều 6, UBND cấp xã tổ chức cưỡng chế phá dỡ; toàn bộ chi phí cưỡng chế, phá dỡ do chủ đầu tư chi trả.
Việc phá dỡ phải bảo đảm an toàn cho người, tài sản, công trình và công trình lân cận, bảo đảm vệ sinh môi trường. Trường hợp phá dỡ toàn bộ hoặc một phần không bảo đảm an toàn hoặc không khả thi về kỹ thuật, UBND cấp xã phối hợp đánh giá, đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND Thành phố quyết định.
