Đã có Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Ngày 15/8/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.

Theo đó, Nghị định 226/2025/NĐ-CP  (hiệu lực từ 15/8/2025) sửa đổi, bổ sung các Nghị định:

- Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 về giá đất.

- Nghị định 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

- Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nghị định 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 về đất trồng lúa.

- Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Đồng thời, Nghị định 226/2025/NĐ-CP cũng thay thế, bổ sung, bãi bỏ một số cụm từ tại các điều, khoản của các Nghị định nêu trên.

Để bảo đảm tính thống nhất và xử lý các tình huống đang triển khai, Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định rõ:

- Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Trường hợp đã triển khai nhưng chưa có quyết định phê duyệt trước ngày nghị định có hiệu lực thì thực hiện theo quy định của Nghị định 226/2025/NĐ-CP.

- Xác định giá đất cụ thể: Trường hợp đã triển khai trước ngày nghị định có hiệu lực nhưng chưa có quyết định giá đất thì UBND cấp có thẩm quyền có thể:

• Tiếp tục ban hành quyết định giá đất theo quy định pháp luật trước đây, hoặc
• Áp dụng quy định tại Nghị định 226/2025/NĐ-CP.

- Giao đất, cho thuê đất gắn với giao rừng, cho thuê rừng:

• Nếu đã giao đất, cho thuê đất nhưng chưa giao/cho thuê rừng thì thực hiện theo pháp luật lâm nghiệp và Nghị định 226/2025/NĐ-CP.
• Nếu đã giao rừng, cho thuê rừng nhưng chưa giao/cho thuê đất thì thực hiện theo trình tự, thủ tục tại Nghị định 226/2025/NĐ-CP.

- Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng: Các dự án đã được HĐND cấp tỉnh thông qua trước ngày nghị định có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích theo quy định.

- Biểu mẫu: Các biểu mẫu trong Nghị định 226/2025/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP thay thế cho biểu mẫu tại các nghị định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Trường hợp không sửa đổi, bổ sung thì tiếp tục áp dụng.

Ngoài ra, nếu nội dung, trình tự, thủ tục tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP khác với Nghị định 226/2025/NĐ-CP thì áp dụng theo Nghị định 226/2025/NĐ-CP.