Bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê mua nhà ở

Bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê mua nhà ở

(LuatVietnam) Ngày 25/06/2015, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư số 07/2015/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng, trong đó đáng chú ý là những quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.


Cụ thể, khi thực hiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, ngân hàng thương mại phải được Ngân hàng Nhà nước cho phép thực hiện hoạt động bảo lãnh ngân hàng; phải đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; trong  hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở ký kết giữa chủ đầu tư và bên mua, bên thuê mua có quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư phải hoàn lại tiền cho bên mua, bên thuê mua khi chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết với bên mua, bên thuê mua; chủ đầu tư phải có khả năng thực hiện đúng tiến độ dự án và sử dụng số tiền ứng trước, các khoản tiền khác của bên mua, bên thuê mua đã trả cho chủ đầu tư đúng mục đích…

Đặc biệt, Thông tư cũng chỉ rõ, cam kết bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được lập dưới hình thức thư bảo lãnh hoặc hợp đồng bảo lãnh và có hiệu lực đến thời điểm ít nhất sau 30 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho bên mua, bên thuê mua nhà ở theo thỏa thuận của chủ đầu tư với bên mua, bên thuê mua nhà ở.


Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09/08/2015.

·         LuatVietnam

Đánh giá bài viết:

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

Tin cùng chuyên mục

Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 7/2015

Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 7/2015

Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 7/2015

(LuatVietnam) Hàng loạt chính sách mới trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội như: Cho phép doanh nghiệp được tự quyết định hình thức, số lượng con dấu; Người mua nhà chỉ phải trả trước tối đa 70% tiền nhà khi chưa được nhận nhà; Kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định 20 tỷ đồng; Miễn tiền vé xe buýt cho trẻ dưới 06 tuổi; Sẽ thu hồi điện thoại di động hết hạn sử dụng... sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 7/2015.

Cổ phần hóa đơn vị sự nghiệp công, NLĐ được mua cổ phần giá ưu đãi

Cổ phần hóa đơn vị sự nghiệp công, NLĐ được mua cổ phần giá ưu đãi

Cổ phần hóa đơn vị sự nghiệp công, NLĐ được mua cổ phần giá ưu đãi

Ngày 22/06/2015, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 22/2015/QĐ-TTg về việc chuyển đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần, quy định, khi cổ phần hóa đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương…

Quy định điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Quy định điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Quy định điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Ngày 18/06/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong đó đáng chú ý là quy định về cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cho cá nhân là công dân Việt Nam, người nước ngoài hoạt động xây dựng hợp pháp tại Việt Nam để đảm nhận các chức danh, được tham gia công việc cho các chức danh hoặc hành nghề độc lập theo quy định…

Từ 1/8, gây lãng phí vốn đầu tư phạt đến 60 triệu đồng

Từ 1/8, gây lãng phí vốn đầu tư phạt đến 60 triệu đồng

Từ 1/8, gây lãng phí vốn đầu tư phạt đến 60 triệu đồng

Ngày 16/06/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 58/2015/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 192/2013/NĐ-CP ngày 21/11/2013 của Chính phủ quy định việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước; thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; dự trữ quốc gia; Kho bạc Nhà nước…