Dự án đầu tư có sử dụng đất nào được hưởng ưu đãi theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP?

1. Đối tượng và mức ưu đãi được hưởng trong lựa chọn nhà đầu tư

Theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc một trong các đối tượng sau sẽ được hưởng ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư cùng mức ưu đãi cụ thể:

1.1. Dự án thuộc nhóm có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao

Đối tượng áp dụng:

Căn cứ Khoản 3 Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, các dự án thuộc nhóm có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao gồm có:

- Dự án thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường với quy mô, công suất lớn; dự án thực hiện dịch vụ xử lý chất thải nguy hại; dự án có nhập khẩu phế liệu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất;

- Dự án thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường với quy mô, công suất trung bình nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường; dự án không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường với quy mô, công suất lớn nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;

- Dự án sử dụng đất, đất có mặt nước, khu vực biển với quy mô lớn hoặc với quy mô trung bình nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;

- Dự án khai thác khoáng sản, tài nguyên nước với quy mô, công suất lớn hoặc với quy mô, công suất trung bình nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường; 

- Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất quy mô trung bình trở lên nhưng có yếu tố nhạy cảm về môi trường;

- Dự án có yêu cầu di dân, tái định cư với quy mô lớn.

Điều kiện áp dụng: 

Dự án có sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp nêu trên để được hưởng ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Nhà đầu tư cần có giải pháp ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường để được hưởng ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư.

- Khi tham dự thầu, nhà đầu tư phải nộp các tài liệu chứng minh giải pháp ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất, quyền sử dụng hợp pháp công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, chuyển giao công nghệ, bảo vệ môi trường, pháp luật khác có liên quan.

Mức ưu đãi: được hưởng mức ưu đãi 5% khi đánh giá hồ sơ dự thầu.

1.2. Đối với các công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển và Danh mục sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển hoặc thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao

Đối tượng áp dụng:

- Các công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển và Danh mục sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển ban hành kèm theo Quyết định 38/2020/QĐ-TTg ngày 30/12/2020 của Thủ tướng Chính phủ;

- Công nghệ thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 76/2018/NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ.

Điều kiện áp dụng:

Dự án có sử dụng đất thuộc một trong các đối tượng nêu trên sẽ được hưởng ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Nhà đầu tư phải cam kết chuyển giao công nghệ, thực hiện hoạt động công nghệ cao đối với các công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao;

- Khi tham dự thầu, nhà đầu tư phải nộp các tài liệu chứng minh giải pháp ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất, quyền sử dụng hợp pháp công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, chuyển giao công nghệ, bảo vệ môi trường, pháp luật khác có liên quan.

2. ​Cách tính ưu đãi đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất

Khoản 3 Điều 6 Nghị định 115/2024/NĐ-CP đã hướng dẫn công thức để tính điểm tổng hợp của đối tượng được hưởng ưu đãi như sau:

T’TH = TTH + TTH x MƯĐ

Trong đó:

T’TH: là điểm tổng hợp của nhà đầu tư được hưởng ưu đãi đã bao gồm mức ưu đãi để so sánh, xếp hạng.

TTH: là điểm tổng hợp của nhà đầu tư được hưởng ưu đãi khi chưa bao gồm mức ưu đãi.

MƯĐ: là mức ưu đãi nhà đầu tư được hưởng theo từng trường hợp hướng dẫn tại Phần 1 nêu trên.

Trên đây là quy định về các dự án có sử dụng đất được hưởng ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP.