Mẫu Biên bản bàn giao căn hộ chung cư mới nhất 2024

Khi bàn giao căn hộ, giữa bên mua và bên bán sẽ tiến hành lập Biên bản bàn giao căn hộ để ghi nhận thủ tục bàn giao. Vậy, mẫu Biên bản bàn giao căn hộ hiện nay thế nào?

1. Điều kiện bàn giao căn hộ thế nào?

Điều kiện bàn giao căn hộ hiện nay được thực hiện theo quy định chung tại Điều 124 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 46 Điều 1 Luật Xây dựng 2020 về bàn giao hạng mục xây dựng. Theo đó, việc bàn giao công trình cần đáp ứng điều kiện sau:

- Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định;

- Bản đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng;

- Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có thể bàn giao toàn bộ hoặc một số công trình thuộc dự án để đưa vào sử dụng nhưng trước khi bàn giao phải hoàn thành đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, phù hợp với nội dung dự án và quy hoạch đã được phê duyệt.

bien ban ban giao can ho
Mẫu Biên bản bàn giao căn hộ chung cư mới nhát 2023 (Ảnh minh họa)

2. Tại sao cần lập Biên bản bàn giao căn hộ?

Chỉ khi xác lập văn bản đối với các tài sản được bàn giao và có chữ ký xác nhận của các bên gồm bên bàn giao tài sản và bên nhận bàn giao tài sản thì Tòa án mới có thể bảo vệ quyền lợi khi tranh chấp xảy ra. Do đó, việc lập Biên bản bàn giao giao tài sản có vai trò và ý nghĩa quan trọng về mặt pháp lý.

Tương tự, việc lập Biên bản bàn giao căn hộ cũng có ý nghĩa trong việc xác nhận chủ đầu tư đã bàn giao đầy đủ hoặc một phần căn hộ. Trường hợp không may có tranh chấp xảy ra, Biên bản bàn giao sẽ là một trong các căn cứ quan trọng để Tòa án tiến hành giải quyết, bảo vệ quyền lợi các bên.

Sau khi Biên bản bàn giao tài sản được xác lập và ký, người nhận sẽ chịu trách nhiệm bảo vệ, sử dụng tài sản theo biên bản đã ký kết.

3. Mẫu Biên bản bàn giao căn hộ mới nhất 2023

3.1 Mẫu số 01

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———o0o———-

…, ngày…..tháng……..năm…….

BIÊN BẢN BÀN GIAO CĂN HỘ

- Căn cứ Hợp đồng số…….. ngày....../ ......./ 201... về việc chuyển nhượng quyền sở hữu Căn hộ giữa và Ông/ Bà……………………………………………………………….

BÊN BÀN GIAO:………………………………………………………..

CÔNG TY: ………………………………………………………..

Địa chỉ: ………………………………………………………..

Điện thoại: ……………………………………..Fax: ………………………………………

Đại diện bởi: …………………………………Chức vụ: …………………………………

Theo giấy ủy quyền số: ………………………………………………………..

Mã số thuế: ………………………………………………………..

Số tài khoản: ………………………………………………………..

Số tài khoản: ………………………………………………………..

Số tài khoản: ………………………………………………………..

Sau đây gọi là (“Bên Bán”) và:

BÊN NHẬN BÀN GIAO: ………………………………………………………..

Tên Công ty/ Ông (Bà): ………………………………………………………..

Giấy chứng nhận ĐKKD/ Giấy CNĐT/ CMTND/Hộ chiếu số:……… cấp ngày…………tại………..

Địa chỉ (HKTT): ………………………………………………………..

Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………..

Điện thoại:…………………    Fax:……………………………………

Đại diện bởi:………………    Chức vụ:…………………………….

Mã số thuế:……………………………………………………………..

Sau đây gọi là (“Bên Mua”).

Hai bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Căn hộ số: ...... tầng ... tại……… với nội dung sau:

- Diện tích căn hộ:………………………………………………………….

- Tổng số phòng:…………………………………………………………………

- Khu phụ:………………………………………………………………………..

- Thiết bị (có Bảng bàn giao chi tiết thiết bị riêng tại khu nhà)...................

Hai bên thống nhất các nội dung trên và ký vào biên bản.

Biên bản được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản.

(Ghi chú: Sau khi nhận bàn giao nhà, Bên Mua chưa đến ở vẫn phải nộp đầy đủ tiền dịch vụ chung hàng tháng theo đúng quy định).

BÊN NHẬN BÀN GIAO                                                                 BÊN BÀN GIAO

3.2 Mẫu số 02

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———o0o———-

…, ngày…..tháng…..năm…..

BIÊN BẢN BÀN GIAO CĂN HỘ

Biên bản bàn giao căn hộ được lập ngày….tháng…năm….. giữa các bên sau đây:

Bên bán: Công ty………………………………………………………..

Địa chỉ trụ sở:……………………………………………………………

Điện thoại……………………..Fax:…………………………………….

Đại diện bởi:……………………………………………………………..

Bên mua: Công ty/Ông/Bà………………………………………………

Mã số doanh nghiệp/CMND/Hộ chiếu số:………do………cấp ngày……………

Địa chỉ:…………………………………………………………………

Điện thoại:………………………….Fax:……………………………..

Sau khi kiểm tra và tiến hành đo đạc diện tích thông thủy thực tế của căn hộ, bên bán và bên mua đồng ý ký Biên bản này với các điều kiện dưới đây:

1. Bên bán đã chuyển giao cho bên mua và bên mua đã tiếp nhận, quản lý và sử dụng căn hộ, chìa khóa căn hộ cùng các loại tài liệu có liên quan đến việc sử dụng căn hộ (theo các danh mục bàn giao đính kèm).

2. Bên mua đã kiểm tra căn hộ và xác nhận rằng:

- Diện tích sàn xây dựng căn hộ thực tế là:….m2

- Diện tích sàn xây dựng căn hộ trong hợp đồng là:…m2

- Diện tích sử dụng căn hộ thực tế là:…m2

- Diện tích sử dụng căn hộ trong hợp đồng là:….m2

- Diện tích chênh lệch giữa diện tích sử dụng căn hộ thực tế và diện tích sử dụng căn hộ trong hợp đồng là: +/-….m2

Nếu diện tích sử dụng căn hộ thực tế có chênh lệch vượt quá…. so với diện tích sử dụng căn hộ ghi trong hợp đồng thì các bên có trách nhiệm ký kết Phụ lục Hợp đồng để điều chỉnh Diện tích và Giá bán căn hộ trong vòng….ngày kể từ ngày ký Biên bản này.

3. Bên bán, theo yêu của bên mua, đồng ý sẽ chỉnh sửa, hoàn thiện nốt một số công việc được liệt kê dưới đây (nếu có) trong vòng…..ngày kể từ ngày ký Biên bản này.

-……………………………………………

-……………………………………………

4. Bên mua đồng ý thanh toán cho bên bán hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý do bên bán chỉ định Phí quản lý hàng tháng và thanh toán cho các đơn vị cung cấp dịch vụ các chi phí sử dụng các dịch vụ tiện ích khác như điện, nước, truyền hình cáp, vệ tinh (nếu có), viễn thông, thông tin liên lạc và các chi phí liên quan khác.,..

5. Bên mua đồng ý rằng nếu bên mua không cư trú tại căn hộ sau thời điểm bàn giao căn hộ theo Biên bản này, bên mua vẫn phải thanh toán….

6. Bên mua cam kết tôn trọng và tuân thủ Nội quy nhà chung cư trong suốt quá trình sở hữu và sử dụng căn hộ.

……………………………………….

Biên bản này có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành ba (03) bản gốc bằng tiếng Việt có gái trị pháp lý như nhau, bên bán giữ hai (02) bản, bên mua giữ một (01) bản.

Bên bán                                                 Bên mua


Trên đây là mẫu Biên bản bàn giao căn hộ mới nhất. Nếu còn vướng mắc về các vấn đề pháp lý liên quan đến mua bán nhà, bạn đọc vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ, giải đáp.
Đánh giá bài viết:

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

Tin cùng chuyên mục

Mẫu Công văn hỏi đáp gửi Chi cục Thuế chuẩn nhất 2024

Mẫu Công văn hỏi đáp gửi Chi cục Thuế chuẩn nhất 2024

Mẫu Công văn hỏi đáp gửi Chi cục Thuế chuẩn nhất 2024

Khi có khúc mắc trong về thuế, doanh nghiệp có thể gửi Công văn hỏi đáp gửi Chi cục Thuế quản lý để được hướng dẫn giải quyết theo quy định của pháp luật. Mời bạn đọc tải ngay mẫu Công văn hỏi đáp gửi Chi cục Thuế được nhiều người sử dụng nhất tại bài viết này.