English
RSS
Quyết định 19/2026/QĐ-UBND của UBND TP.HCM ban hành Quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, có hiệu lực từ ngày 25/4/2026.
Theo khoản 3 Điều 12 Quy định bàn hành kèm theo Quyết định 19/2026/QĐ-UBND, trường hợp cho thuê căn hộ theo hình thức lưu trú ngắn ngày (căn hộ du lịch) phải thực hiện đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và tuân thủ pháp luật về du lịch. Việc khai thác căn hộ đồng thời phải đúng công năng, phù hợp hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Bên cạnh đó, theo khoản 4 Điều 12, tổ chức, cá nhân cho thuê căn hộ phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về thuế, cư trú, an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các quy định liên quan; thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho người thuê và yêu cầu người thuê chấp hành nội quy, quy chế nhà chung cư. Hợp đồng cho thuê được lập bằng văn bản giấy hoặc điện tử, không bắt buộc công chứng, chứng thực.
Ngoài ra, Điều 11 của Quy định cũng yêu cầu hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư phải đúng mục đích, công năng sử dụng, phù hợp hồ sơ thiết kế và không ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân; tổ chức, cá nhân kinh doanh phải sử dụng đúng phần diện tích thương mại, dịch vụ theo dự án và tuân thủ nội quy quản lý nhà chung cư.
Quyết định này thay thế Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND của UBND TP HCM. So với trước đây không cho phép khai thác lưu trú ngắn hạn trong căn hộ chung cư, quy định mới đã chuyển sang cho phép nhưng kèm điều kiện, đặc biệt là yêu cầu đăng ký cơ sở lưu trú du lịch và sử dụng đúng công năng được phê duyệt.
