English
RSS
Tại cuộc họp ngày 10/11/2026 về việc tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội và các cơ quan của Quốc hội đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu giữ nguyên phương án Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, sửa đổi bảng giá đất và cả hệ số điều chỉnh giá đất.
Theo khoản 5 Điều 75 dự thảo Luật Đất đai ngày 05/11/2026, bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định định kỳ 3 năm một lần trên cơ sở các nguyên tắc, căn cứ định giá đất tại Điều 74.
Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất có thể được xem xét sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh tăng hoặc giảm khi có thay đổi về điều kiện hạ tầng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, địa giới đơn vị hành chính, tên khu vực, vị trí, tên đường, phố hoặc do yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và giá đất.
Khoản 6 Điều 75 dự thảo đồng thời quy định cơ quan tài chính cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan nông nghiệp và môi trường, cơ quan xây dựng và các cơ quan liên quan xây dựng, đề xuất sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất để UBND cấp tỉnh tổ chức thẩm định; sau đó UBND cấp tỉnh trình HĐND cấp tỉnh quyết định, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.
Đáng chú ý, điểm b khoản 2 Điều 18 dự thảo ngày 05/11/2026 còn quy định UBND cấp tỉnh được quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất khi cần thiết và báo cáo HĐND cấp tỉnh tại kỳ họp gần nhất.
Do đó, chỉ đạo tại cuộc họp ngày 10/11/2026 cho thấy định hướng tiếp tục hoàn thiện dự thảo theo hướng HĐND cấp tỉnh có thẩm quyền đối với cả việc ban hành và sửa đổi bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, thay vì giao UBND cấp tỉnh tự quyết định sửa đổi hệ số K khi cần thiết.
