Loạt chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản 2018
(LuatVietnam) Năm 2018 sẽ chứng kiến nhiều chính sách, quy định mới tác động đến thị trường bất động sản, trong đó có việc siết chặt nguồn vốn tín dụng, được chuyển nhượng tài sản bảo đảm là dự án bất động sản để xử lý nợ xấu…
Được chuyển nhượng dự án bất động sản để xử lý nợ xấu
Theo Nghị quyết 42/2017/QH14 của Quốc hội, các ngân hàng, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu được phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án bất động sản. Quy định này hứa hẹn tạo điều kiện để khởi động lại các dự án bất động sản là tài sản bảo đảm cho nợ xấu hiện đang “đắp chiếu”.
Tuy nhiên, các dự án bất động sản chỉ được chuyển nhượng để xử lý nợ xấu nếu đáp ứng đầy đủ 04 điều kiện: Dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất; Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.
Loạt chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản 2018
Siết chặt nguồn vốn tín dụng đổ vào bất động sản
Năm nay có thể sẽ là năm đáng lo đối với các doanh nghiệp bất động sản, do dòng chảy vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản đang bị siết chặt hơn. Tại Nghị quyết 01/NQ-CP, Chính phủ chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có lĩnh vực bất động sản.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngày 23/01/2018, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có Công văn 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các ngân hàng chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Đặc biệt, theo yêu cầu của Thông tư 19/2017/TT-NHNN, trong năm 2018, ngân hàng chỉ được duy trì tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn là 45%, thay vì 60% như các năm trước đây.
Trước tình trạng bị siết chặt tín dụng vào thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản sẽ phải tăng cường các giải pháp tìm nguồn vốn đầu tư.
Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà giá thấp
Trong Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 2018 ban hành kèm theo Nghị quyết 01/NQ-CP , Chính phủ chủ trương đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp, tiếp tục triển khai có hiệu quả các chương trình phát triển nhà ở quốc gia, nhất là các chương trình hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo.
Bộ Xây dựng có trách nhiệm nghiên cứu, xây dựng, đề xuất cơ chế chính sách, mô hình hợp lý để huy động nguồn lực thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp; khuyến khích phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại giá thấp tại một số thành phố lớn…
Đây là tín hiệu đáng mừng, tạo thêm động lực phát triển cho thị trường nhà ở giá thấp. Người dân có thu nhập thấp tại các thành phố lớn có thêm nhiều cơ hội được sở hữu nhà.
LuatVietnam
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phá dỡ nếu nộp tiền phạt? (08/02/2021 08:00)
- Xây nhà từ năm 2021 cần phải lưu ý những điều này (30/10/2020 07:56)
- Xây nhà trên đất nông nghiệp bắt buộc phải tháo dỡ? (27/09/2020 15:00)
- Không nên mua nhà trả góp trước khi kết hôn để làm tài sản riêng? (25/08/2020 07:33)
- Đất không có Sổ đỏ vẫn được phép xây dựng nhà ở (27/05/2020 12:59)
- Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở đơn giản và nhanh chóng nhất (13/05/2020 07:32)
- Tài sản gắn liền với đất là gì? Có được cấp Sổ đỏ không? (04/05/2020 07:31)
- Thời hạn sử dụng chung cư không chỉ là 50 năm? (17/04/2020 13:01)
- Nhà ở xây dựng không phép có thể không bị phá dỡ (10/04/2020 13:00)
- Người dân khi sửa chữa nhà ở có phải xin giấy phép? (09/04/2020 07:39)
- Học sinh TP. HCM không phải nộp học phí nếu không học online (04/03/2021 08:00)
- Thanh niên từ 16 - dưới 18 tuổi được định hướng nghề nghiệp (03/03/2021 16:19)
- Nội dung phải có trong hợp đồng lao động với người chưa đủ 15 tuổi (03/03/2021 14:21)
- Sắp tới, muốn thuê lao động dưới 15 tuổi, phải xin lý lịch tư pháp (03/03/2021 13:45)
- Vi phạm về xử lý chất thải chăn nuôi, phạt đến 20 triệu đồng (03/03/2021 13:00)
- 12 công việc nhẹ người từ đủ 13 đến chưa đủ 15 tuổi được làm (03/03/2021 11:18)
- Mỗi ô tô chỉ dùng 1 thẻ định danh đi qua trạm BOT (28/02/2018 09:55)
- Chung cư, khách sạn phải mua bảo hiểm cháy, nổ (28/02/2018 09:43)
- Grab, Uber được tiếp tục hoạt động đến khi có quy định mới (27/02/2018 16:10)
- Luôn có ít nhất 2 cảnh sát trên xe chở tiền, vàng (27/02/2018 12:40)
- Tin tức thời sự không được bảo hộ quyền tác giả (27/02/2018 12:33)