UBND TP Hà Nội hướng dẫn xác định nghĩa vụ tài chính thuế TNCN và các khoản thu từ đất

Theo đó, Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố nhận được Văn bản 50505/CTHN-QLĐ năm 2024 và Văn bản 53792/CTHN-QLĐ năm 2024 của Cục Thuế Thành phố về vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trên cơ sở ý kiến thống nhất tại Thông báo Kết luận của UBND Thành phố, Thông báo 1053/TB-UBND năm 2024 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được kịp thời, thống nhất trong thời gian UBND Thành phố chưa ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, UBND Thành phố có ý kiến như sau:

(1) Giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu UBND Thành phố ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

(2) Chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 là: 

Giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND năm 2019, Quyết định 20/2023/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định 30/2019/QĐ-UBND nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định 45/2024/QĐ-UBND (đối với tiền thuê đất), Quyết định 46/2024/QĐ-UBND (đối với tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân) của UBND Thành phố.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ khai thuế cao hơn giá đất theo nguyên tắc xác định nêu trên thì thu nhập tính thuế được xác định theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng hoặc hồ sơ khai thuế.

Công văn 3845/UBND-KTTH được ban hành ngày 19/11/2024.