Dự thảo Luật Đất đai: 2 phương án quy hoạch sử dụng đất từ 01/3/2027

Đây là nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, dự kiến được thông qua tại Kỳ họp thứ 2 Quốc hội Khóa XVI. 

Theo đó, tại Điều 30 dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Phương án 1: 

• Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;
• Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
• Kế hoạch sử dụng đất cấp xã;
• Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;
• Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Phương án 2:

• Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;
• Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh hoặc phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh;
• Kế hoạch sử dụng đất cấp xã.

Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia.

Đồng thời, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cụ thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

Ngoài ra, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cũng quy định thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

• Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch. 
• Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh. 
• Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất các cấp là 05 năm, được điều chỉnh hằng năm khi cần thiết.

Nếu dự thảo được thông qua, Luật Đất đai sửa đổi 2026 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2027.