Điều kiện nhận thế chấp QSDĐ khi không phải ngân hàng
Quy định về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ nêu tại Bộ luật Dân sự được Chính phủ ban hành tại Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021 vừa qua.
Theo đó, Điều 35 Nghị định này nêu rõ, cá nhân, tổ chức kinh tế không phải tổ chức tín dụng được phép nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là QSDĐ) của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất.

Điều kiện nhận thế chấp QSDĐ khi không phải ngân hàng (Ảnh minh họa)
Tuy nhiên, để được nhận thế chấp QSDĐ thì phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Bên nhận thế chấp là tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đất đai, cá nhân là công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Việc nhận thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ không vi phạm điều cấm của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan, không trái đạo đức xã hội trong quan hệ hợp đồng về dự án đầu tư, xây dựng, thuê, thuê khoán, dịch vụ, giao dịch khác;
- Nếu nghĩa vụ được bảo đảm gồm trả tiền lãi thì lãi suất phát sinh do chậm trả tiền, lãi trên nợ gốc trong hạn, lãi trên nợ gốc quá hạn, lãi trên nợ lãi chưa trả hoặc lãi, lãi suất khác không vượt quá quy định.
- Nếu có thỏa thuận về xử lý với hành vi không trả nợ đúng hạn của bên có nghĩa vụ và không có quy định khác của pháp luật thì chỉ xử lý một lần với mỗi hành vi không trả nợ đúng hạn;
- Đáp ứng các điều kiện có hiệu lực khác của giao dịch dân sự theo Bộ luật Dân sự và luật khác liên quan.
Nghị định này có hiệu lực từ ngày 15/5/2021.
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6199 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Đăng ký Kênh Youtube LuatVietnam
Để xem chính sách mới tại đây
- 4 triệu chứng của bệnh sán lá gan nhỏ do ăn cá chưa nấu chín (17/05/2022 10:09)
- Bộ Y tế hướng dẫn biện pháp phòng bệnh viêm gan lạ ở trẻ em (17/05/2022 09:30)
- Sẽ sửa quy định về tiền lương của lao động doanh nghiệp Nhà nước (17/05/2022 08:00)
- Hướng dẫn thủ tục hưởng trợ cấp thất nghiệp online (16/05/2022 10:03)
- Tạm dừng yêu cầu xét nghiệm Covid-19 trước khi nhập cảnh vào Việt Nam (16/05/2022 09:04)
- Phó Thủ tướng yêu cầu chủ động ứng phó bệnh viêm gan cấp ở trẻ em (16/05/2022 08:00)
- Dùng số định danh cá nhân thay CMND khi làm thủ tục về nhà ở (29/03/2021 08:48)
- Mới: Hiệu lực của hợp đồng bảo đảm từ ngày 15/5/2021 (29/03/2021 08:00)
- Khi làm việc tại công sở, công chức phải đi dép quai hậu (28/03/2021 08:00)
- Từ 01/7/2021, đăng ký thường trú, tạm trú có thể bị thu hồi Sổ hộ khẩu (27/03/2021 08:00)
- Đã có Nghị định sửa hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (26/03/2021 17:12)