English
RSS
Theo nội dung hướng dẫn tại Công văn 1167/BTP-BTTP, Luật Công chứng 2024, số 46/2024/QH15 quy định công chứng là việc công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự bằng văn bản.
Đối với các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình, việc xác định tính hợp pháp của giao dịch phải căn cứ vào các quy định của pháp luật chuyên ngành, bao gồm: Luật Đất đai; Bộ luật Dân sự; Luật Hộ tịch; Các quy định pháp luật có liên quan.
Theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất được xác định là những người:
- Có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng theo pháp luật về hôn nhân và gia đình;
- Đang sống chung;
- Có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
Do đó, khi công chứng các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi rõ các thành viên, công chứng viên phải căn cứ các quy định nêu trên để xác định đúng các thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất chung.
