Bộ Tư pháp hướng dẫn triển khai Nghị quyết 66.11/2026 về đấu giá quyền sử dụng đất ở

Theo Công văn 82/BTP-BTTP, các địa phương cần khẩn trương phổ biến nội dung Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP tới các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất.

Khi phê duyệt phương án đấu giá, Ủy ban nhân dân các cấp căn cứ tình hình thực tế để quyết định tỷ lệ tiền đặt trước theo Điều 2 Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP, bảo đảm hiệu quả đấu giá.

Điều 2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì tiền đặt trước tối thiểu là mười phần trăm và tối đa là năm mươi phần trăm giá khởi điểm.

Trường hợp phương án đấu giá đã công khai nhưng chưa hết hạn nộp tiền đặt trước thì phải điều chỉnh theo quy định mới; người đã nộp tiền đặt trước nhưng không tiếp tục tham gia được hoàn trả tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ.

Nội dung Công văn cũng yêu cầu rà soát, kịp thời công khai quyết định cấm tham gia đấu giá đối với trường hợp vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá dẫn đến hủy kết quả đấu giá, đồng thời gửi Bộ Tư pháp để đăng tải trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia.

Bên cạnh đó, các địa phương phải tăng cường thanh tra, kiểm tra hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, chú trọng việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá và trách nhiệm giám sát của người có tài sản đấu giá, nhằm kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm phát sinh.