Thủ tục xin cấp phép xây dựng 2018
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình. Dưới đây là điều kiện, thủ tục xin cấp phép xây dựng 2018.
Điều kiện cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014, điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại…;
- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định;
Ngoài ra, nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị.
Trường hợp nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng 2018 (Ảnh minh họa)
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu đã nêu, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Hồ sơ nộp tại UBND cấp huyện. Thời gian cấp Giấy phép xây dựng là 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản và thời gian không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
Xem thêm:
Luật Xây dựng: 9 nội dung nổi bật mới nhất 2018
Năm 2018, muốn xin cấp phép xây nhà phải có một trong các loại giấy tờ
LuatVietnam
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Thủ tục làm hộ chiếu online mới nhất (16/11/2020 09:00)
- Thủ tục làm hộ chiếu mới nhất (10/11/2020 09:00)
- Thủ tục đăng ký kết hôn mới nhất (04/11/2020 09:00)
- Hướng dẫn thủ tục nhập khẩu về nhà chồng (30/10/2020 09:00)
- Hướng dẫn thực hiện thủ tục khai tử chi tiết nhất (30/10/2020 09:00)
- Thủ tục đăng ký tạm trú trước 01/7/2021 và hướng dẫn chi tiết (23/10/2020 09:00)
- Infographic: 5 cách nộp phạt giao thông nhanh chóng nhất (18/08/2020 11:00)
- 5 điều kiện chuyển kết quả giải quyết thủ tục hành chính điện tử ra văn bản giấy (25/05/2020 11:48)
- Hà Nội tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính qua bưu điện (13/04/2020 09:53)
- Thực hiện thủ tục hành chính điện tử không làm tăng phí, lệ phí (10/04/2020 09:54)
- 3 chính sách mới về BHYT có hiệu lực từ tháng 3/2021 (26/02/2021 10:01)
- Chính sách mới ảnh hưởng công chức, viên chức tháng 3/2021 (26/02/2021 09:03)
- Khi nào hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực? (26/02/2021 08:00)
- Cải tạo không giam giữ là gì? Áp dụng khi nào? (25/02/2021 19:30)
- Học cử tuyển là gì? Điều kiện được đi học cử tuyển (25/02/2021 16:00)
- Bitcoin - pháp luật Việt Nam quy định thế nào? (25/02/2021 15:00)
- Sẽ có 2 thay đổi quan trọng về lương tối thiểu vùng 2019 (10/09/2018 15:53)
- Lỗi quên bật xi nhan bị phạt bao nhiêu? (10/09/2018 10:31)
- Những quyền lợi dành riêng cho lao động nữ sinh mổ (10/09/2018 08:51)
- Luật Xử lý vi phạm hành chính: 9 điểm nổi bật nhất 2019 (09/09/2018 09:20)
- Khác biệt giữa thỏa ước lao động tập thể và hợp đồng lao động (08/09/2018 08:00)