Luật Đất đai 2024 gồm có bao nhiêu chương và bao nhiêu điều?

1. Luật Đất đai 2024 gồm bao nhiêu chương bao nhiêu điều?

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 vừa mới được Quốc hội giá XV nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 vào sáng ngày 18/01/2024.

Theo đó, Luật Đất đai năm 2024 gồm có: 16 chương và 260 Điều (nhiều hơn 04 chương và 48 điều so với Luật Đất đai số 45/2013/QH13). 

Trong đó, có khoảng 65 điều khoản là giao cho Chính phủ quy định chi tiết, tức là Chính phủ sẽ ban hành Nghị định hướng dẫn chi tiết áp dụng các điều khoản này.

2. Ai là đối tượng sử dụng đất từ ngày 01/8/2024?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng ổn định, đáp ứng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp Giấy chứng nhận; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất gồm 07 đối tượng sau:

• Tổ chức trong nước, cụ thể gồm có:

+ Cơ quan nhà nước, Đảng Cộng sản, Mặt trận tổ quốc Việt Nam, đơn vị vũ trang, các tổ chức xã hội, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, các đơn vị sự nghiệp công lập, các tổ chức khác theo quy định pháp luật.

+ Các tổ chức kinh tế theo quy định về pháp luật đầu tư.

• Tổ chức tôn giáo, tôn giáo trực thuộc.

• Cá nhân ở trong nước, người Việt Nam định cư tại nước ngoài là công dân Việt Nam.

• Cộng đồng dân cư.

• Tổ chức nước ngoài mà có chức năng ngoại giao, cụ thể gồm có: cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện ngoại giao, các cơ quan đại diện khác được Chính phủ nước Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của các tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan/tổ chức liên chính phủ và cơ quan đại diện của các tổ chức liên chính phủ.

• Người có gốc Việt Nam đang định cư tại nước ngoài.

• Các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư từ nước ngoài.

Như vậy, hiện nay pháp luật quy định gồm có 07 đối tượng sử dụng đất như trên ở trên. Có thể thấy rằng, Luật Đất đai năm 2024 đã bãi bỏ hộ gia đình khỏi quy định về người sử dụng đất như quy định tại Luật Đất đai năm 2013. 

Theo đó, đất sẽ không được giao cho hộ gia đình như quy định của luật trước đây nữa. Đồng thời, Luật mới cũng gộp chung cá nhân trong nước và công dân Việt Nam định cư tại nước ngoài thành cá nhân sử dụng đất.

3. Hành vi bị nghiêm cấp trong lĩnh vực đất đai theo Luật hiện hành

Căn cứ theo Điều 11 Luật Đất đai năm 2024, quy định cụ thể về 11 hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai, bao gồm:

• Lấn, chiếm, huỷ hoại đất.

• Vi phạm quy định pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

• Vi phạm các chính sách về đất đai đối với các đồng bào dân tộc thiểu số.

• Lợi dụng chức vụ và quyền hạn để làm trái quy định pháp luật về quản lý đất đai.

• Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác hoặc không đáp ứng yêu cầu về thời gian theo quy định pháp luật.

• Không ngăn chặn hoặc không xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

• Không thực hiện đúng theo quy định pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

• Sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất mà không tiến hành đăng ký tại cơ quan thẩm quyền.

• Không thực hiện/thực hiện không đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính với Nhà nước.

• Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, thực hiện quyền sử người sử dụng đất theo quy định pháp luật,

• Phân biệt đối xử về giới trong việc quản lý và sử dụng đất đai.

Như vậy, theo quy định trên có thể thấy rằng, Luật Đất đai năm 2024 đã tiến bộ hơn khi quy định thêm các trường hợp bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai như: Vi phạm chính sách đất đai đối với các dân tộc thiểu số; vi phạm quy định quản lý nhà nước về đất đai; không ngăn chặn/xử lý các hành vi vi phạm pháp luật đất đai; và phân biệt đối xử về giới trong quản lý và sử dụng đất đai.

Luật Đất đai mới đã lồng ghép vấn đề về cấm phân biệt giới và dân tộc nhằm góp phần trong việc thúc đẩy tiến bộ xã hội để hướng đến sự bình đẳng và công bằng trong quyền lợi dù là nam hay nữ hoặc là dân tộc kinh hay đồng bào dân tộc thiểu số.