Tiếng Anh
Pháp lý doanh nghiệp 
RSS
1. Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất là gì? Có vai trò thế nào?
Theo quy định tại tiết d điểm 2.3 khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ranh giới thửa đất là đường gấp khúc được tạo bởi các cạnh thừa nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó. Các thông tin về ranh giới thửa đất sẽ được đo đạc và ghi lại trong Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất.
Như vậy, có thể thấy Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất được lập ra để ghi lại thông tin đo đạc nhằm mục đích phân chia ranh giới đất.
Việc lập Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất có vai trò như sau:
- Giúp xác định ranh giới giáp ranh giữa các mảnh đất có bị chồng lấn lên nhau hay không?
- Giúp tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có về sau giữa các bên sở hữu bất động sản;
- Giúp ghi nhận việc sở hữu thửa đất và ranh giới sở hữu của các bên để tránh những tranh chấp về sau, đồng thời xác định các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với mảnh đất đó…
2. Nội dung của Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất
Một Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất hoàn chỉnh sẽ gồm các nội dung:
- Địa điểm, thời gian lập biên bản
- Tên của chủ sở hữu mảnh đất yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh;
- Thông tin của mảnh đất được yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh;
- Các thành phần tham dự: Đại diện ủy ban nhân dân xã, các chủ sở hữu thửa đất có liên quan;
- Nội dung đo đạc;
- Mô tả chi tiết mốc ranh giới thửa đất;
- Chữ ký của các bên tham gia có ghi rõ ý kiến và ghi rõ họ tên.
Các thông tin cần được ghi lại một cách khách quan và chính xác theo đúng kết quả đo đạc được.
3. Mẫu Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất
3.1 Mẫu số 01
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
………., ngày…. tháng…. năm…….
BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT TẠI THỰC ĐỊA
Hôm nay, ngày…. tháng…năm, UBND…………. đã tiến hành khảo sát, xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa đối với thửa đất của:
Ông/bà:………………………………
Đang sử dụng đất tại: Phường/ xã…………………
Thành phố/ tỉnh:……………………
Thửa đất số:…………..…….. Tờ bản đồ số:…………………
THÀNH PHẦN GỒM:
I. Đại diện UNBD……………… và Cán bộ đo đạc
1. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Chủ tịch UBND ……
2. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ:……………………….
2. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Cán bộ địa chính
3. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Cán bộ đo đạc
II. Các chủ sử dụng đất tiếp giáp
1-…………………………………………
2-…………………………………………
3-…………………………………………
4-………………………………………….
Các bên đã tiến hành cắm mốc giới thửa đất tại thực địa, có sơ đồ trích lục hình thể thửa đất kèm theo và cùng ký tên vào biên bản.
Các chủ sử dụng đất tiếp giáp ký tên:
1………………………. 3…………………………..
2……………………… 4…………………………..
Chủ sử dụng đất Cán bộ đo đạc Cán bộ địa chính TM UBND………
(Ký,ghi rõ họ tên) (Ký,ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Chủ tịch
3.2 Mẫu số 02
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
(theo hiện trạng sử dụng)
Hôm nay, ngày….. tháng …..năm….., tại [địa chỉ mảnh đất], [đơn vị đo đạc] đã tiến hành đo đạc xác định ranh giới thửa đất tại thựa địa của Ông/Bà:…........., Giấy tờ pháp lý số:……..cấp ngày:…../……/năm, tại………., địa chỉ thường trú tại: ……............................
Ông/Bà là chủ sở hữu quyền sử dụng đất của mảnh đất thuộc thửa đất số……….., Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:………….cấp tại………………, tờ bản đồ địa chính số: …………………., có vị trí tại: thôn/xóm/ấp…..……., xã/phường/thị trấn……., quận/huyện/thị xã………….., tỉnh/thành phố………, mục đích sử dụng đất:
THÀNH PHẦN THAM DỰ
Đại diện UBND xã, cán bộ địa chỉnh và [đơn vị đo đạc]
1 ……………………………: Chủ tịch/Phó chủ tịch UBND xã…………..
2……………………………: Cán bộ địa chính xã……………….
3……………………………: Đại diện đơn vị đo đạc
Chủ sở hữu quyền sử dụng đất:
Ông/Bà: ………………………
Đồng chủ sở dụng (nếu có) Ông/Bà:………………………..
Các chủ sở hữu quyền sử dụng đất liền kề:
Ông/Bà:……………………………
Chủ sở hữu quyền sử dụng đất tại thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……………., tại bản đồ địa chính số:……………………
Ông/Bà: …………………………..
Chủ sở hữu quyền sử dụng đất tại thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……………., tại bản đồ địa chính số:……………………
Ông/Bà: …………………………..
Chủ sở hữu quyền sử dụng đất tại thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……………., tại bản đồ địa chính số:……………………
Ông/Bà: …………………………..
Chủ sở hữu quyền sử dụng đất tại thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:……………., tại bản đồ địa chính số:……………………
NỘI DUNG ĐO ĐẠC
- Sơ đồ thửa đất và các thửa đất xung quanh
[ Kết quả đo đạc do đơn vị đo đạc cung cấp]
- Tọa độ đo đạc tương ứng với diện tích theo thực tế
[ Kết quả đo đạc do đơn vị đo đạc cung cấp]
[ Lưu ý thông số kỹ thuật theo hệ tọa độ VN – 2000 hoặc tùy theo thực trạng mảnh đất]
- Mô tả chi tiết mốc giới ranh giới thửa đất
...........................................................................................
...........................................................................................
...........................................................................................
Chủ sử dụng đất Cán bộ đo đạc Cán bộ địa chính TM UBND………
(Ký,ghi rõ họ tên) (Ký,ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Chủ tịch
Chủ sở hữu quyền sử dụng đất/ Người quản lý thửa đất liền kề
(Ký, ghi rõ họ tên)
Trên đây là mẫu Biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất. Trường hợp cần thêm thông tin chi tiết, bạn đọc hãy gọi ngay tổng đài 1900.6192 .
