English
RSS
Ngày 26/8/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.
Theo khoản 1 Điều 90 Nghị định 339 2026 NĐ CP, Nghị định này có hiệu lực thi hành ngay từ ngày 26/8/2026.
Đồng thời, khoản 2 Điều 90 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực.
Như vậy, từ ngày 26/8/2026, việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản được thực hiện theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
Đối với những hành vi xảy ra trước ngày 26/8/2026, Điều 89 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định cụ thể nguyên tắc chuyển tiếp.
Theo đó, hành vi vi phạm hành chính đã xảy ra và kết thúc trước khi Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực nhưng được phát hiện hoặc đang được xem xét, giải quyết sau thời điểm Nghị định có hiệu lực thì áp dụng Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan có hiệu lực tại thời điểm thực hiện hành vi vi phạm.
Trường hợp hành vi vi phạm xảy ra trước ngày 26/8/2026 nhưng vẫn đang diễn ra khi Nghị định 339/2026/NĐ-CP đã có hiệu lực thì áp dụng quy định tại Nghị định 339/2026/NĐ-CP để xử lý.
Đối với quyết định xử phạt đã được ban hành hoặc đã thi hành xong trước ngày 26/8/2026 nhưng cá nhân, tổ chức bị xử phạt vẫn còn khiếu nại, việc giải quyết được thực hiện theo Luật Xử lý vi phạm hành chính, Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính và các văn bản có liên quan có hiệu lực tại thời điểm ban hành quyết định xử phạt.
So với Nghị định 16/2022/NĐ-CP, Nghị định 339/2026/NĐ-CP bổ sung, cập nhật nhiều hành vi vi phạm mới, đặc biệt trong kinh doanh bất động sản, giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai, hoạt động môi giới, sàn giao dịch, quản lý dữ liệu về nhà ở và phòng, chống rửa tiền.
Nghị định mới vẫn quy định mức phạt tiền tối đa đối với tổ chức trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản là 01 tỷ đồng. Đối với lĩnh vực quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý và phát triển nhà, mức phạt tiền tối đa đối với tổ chức là 300 triệu đồng. Mức phạt đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt áp dụng đối với tổ chức, trừ các trường hợp Nghị định quy định mức phạt trực tiếp cho cá nhân.
