Từ 01/3/2027, thiết kế kiến trúc phải ứng dụng công nghệ số áp dụng BIM

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kiến trúc 2026 bổ sung yêu cầu bắt buộc ứng dụng công nghệ số, áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) khi thiết kế kiến trúc, lập hồ sơ thiết kế kiến trúc từ ngày 01/3/2027.

Theo khoản 3 Điều 1 Luật số 19/2026/QH16 sửa đổi, bổ sung khoản 4a Điều 12 Luật Kiến trúc 2019, số 40/2019/QH14 quy định: 

Khi thiết kế kiến trúc, lập hồ sơ thiết kế kiến trúc phải ứng dụng công nghệ số, áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) theo quy định của pháp luật về xây dựng.

BIM (Building Information Modeling - mô hình thông tin công trình) là phương pháp quản lý, tạo lập và khai thác thông tin công trình trên nền tảng số thông qua mô hình 3D có chứa dữ liệu về các yếu tố của công trình trong suốt vòng đời dự án. Thông qua BIM, các chủ thể tham gia như chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng và đơn vị quản lý vận hành có thể phối hợp, trao đổi, cập nhật và quản lý thông tin công trình trên cùng một hệ thống dữ liệu.

Trước đây, khoản 3 Điều 12 Luật Kiến trúc 2019 chỉ yêu cầu thiết kế kiến trúc phải:

• Tích hợp giải pháp kiến trúc với quy hoạch; 

• Xem xét toàn diện các yêu cầu về kinh tế - xã hội, công năng, kỹ thuật, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, bản sắc văn hóa dân tộc và các yêu cầu khác đối với công trình; 

• Bảo đảm người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em dễ dàng tiếp cận sử dụng; bảo đảm bình đẳng giới.

Theo đó, Luật chưa quy định bắt buộc phải ứng dụng công nghệ số hoặc BIM trong quá trình thiết kế kiến trúc.

Như vậy, từ ngày 01/3/2027, thiết kế kiến trúc không chỉ phải đáp ứng các yêu cầu về công năng, kỹ thuật, mỹ thuật và bản sắc văn hóa mà còn phải được thực hiện trên nền tảng công nghệ số, áp dụng BIM theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Bên cạnh việc bổ sung yêu cầu về BIM, Luật sửa đổi năm 2026 cũng điều chỉnh quy định về hồ sơ thiết kế kiến trúc. Theo đó, hồ sơ thiết kế kiến trúc là một thành phần trong hồ sơ thiết kế xây dựng và làm cơ sở thực hiện các bước thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Việc bổ sung quy định về BIM tạo cơ sở pháp lý để thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng; tăng cường khả năng quản lý, trao đổi và khai thác dữ liệu công trình trong quá trình thiết kế, xây dựng, khai thác và vận hành công trình.