Các quy định về giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành

Theo nội dung Công văn 5317/BTNMT-QHPTTNĐ, ngày 27/6/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất. Tại hai văn bản này có những nội dung giao Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định về giá đất như sau:

(1) Đối với Luật Đất đai 2024, nội dung giao cấp tỉnh quyết định:

Giải quyết về tài chính đất đai, giá đất khi Luật này có hiệu lực thi hành (01/8/2024)

Theo đó tại khoản 1 Điều 257:

1. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025; trường hợp cần thiết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

(2) Đối với Nghị định 71/2024/NĐ-CP, các nội dung giao cấp tỉnh quyết định gồm:

• Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư (điểm đ khoản 2 Điều 6, Điểm đ khoản 3 Điều 6)
• Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất (khoản 3 Điều 8)
• Trình tự điều chỉnh bảng giá đất đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 9 (khoản 6 Điều 17)

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

- Tiếp tục chủ động, khẩn hoàn thành việc xây dựng, ban hành quy định về giá đất thuộc thẩm quyền theo quy định, đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, ban hành văn bản theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP phục vụ cho công tác quản lý sử dụng đất đai trên địa bàn đảm bảo yêu cầu và hiệu quả

- Đồng thời rà soát các trường hợp cụ thể để áp dụng quy định chuyển tiếp theo đúng quy định của pháp luật.

Công văn 5317/BTNMT-QHPTTNĐ được ban hành ngày 08/8/2024.