Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2026 là 4,6%/năm

Quyết định 3944/QĐ-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2026 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở được ban hành ngày 17/12/2025.

Theo Quyết định 3944/QĐ-NHNN (hiệu lực từ 01/01/2026) của Ngân hàng Nhà nước, mức lãi suất áp dụng trong năm 2026 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,6%/năm.

Mức lãi suất này được áp dụng đối với các khoản vay theo quy định tại:

• Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013;
• Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014;
• Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Các Thông tư trên quy định về chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở (gói 30.000 tỷ đồng), tập trung vào các đối tượng cá nhân mua/thuê nhà ở xã hội, nhà ở thương mại dự án, xây dựng/cải tạo nhà ở, và doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội. Gói vay này được triển khai từ 01/06/2013 đến 01/06/2016.

Quyết định về mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2026 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.

Đồng thời, Quyết định này thay thế Quyết định số 2690/QĐ-NHNN ngày 18/12/2024 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định mức lãi suất áp dụng trong năm 2025 đối với các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở.

Như vậy, từ ngày 01/01/2026, các ngân hàng thương mại thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở sẽ áp dụng thống nhất mức lãi suất mới theo quy định này.

Kèm theo Quyết định là Phụ lục danh sách các ngân hàng thương mại có dư nợ vay tái cấp vốn để thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP, gồm 15 ngân hàng:

1. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
2. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam
3. Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam
4. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam
5. Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội
6. Ngân hàng TMCP Đông Nam Á
7. Ngân hàng TMCP Tiên Phong
8. Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam
9. Ngân hàng TMCP Đại Chúng
10. Ngân hàng TMCP Phương Đông
11. Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam
12. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín
13. Ngân hàng TMCP Quốc dân
14. Ngân hàng TMCP Quốc tế
15. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng

Các ngân hàng này là đơn vị trực tiếp triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở theo chính sách của Nhà nước, áp dụng mức lãi suất 4,6%/năm trong năm 2026.