Mức phạt với chủ đầu tư khi không nộp hồ sơ làm Sổ đỏ cho dân

Để phù hợp hơn với thực tiễn, ngày 19/11/2019, Chính phủ ban hành Nghị định 91 năm 2019 thay thế Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo Nghị định 91, tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) cho người mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng hoặc người nhận chuyển quyền sử dụng đất sẽ bị phạt tiền với các mức:

- Không nộp sau 50 ngày - 06 tháng:

+ 10 - 30 triệu đồng nếu vi phạm dưới 30 căn hộ;

+ 30 - 50 triệu đồng nếu vi phạm từ 30 - 100 căn hộ;

+ 50 - 100 triệu đồng nếu vi phạm từ 100 căn hộ trở lên.

- Không nộp sau 06 - 09 tháng:

+ 30 - 50 triệu đồng nếu vi phạm dưới 30 căn hộ;

+ 50 - 100 triệu đồng nếu vi phạm từ 30 - 100 căn hộ;

+ 100 - 300 triệu đồng nếu vi phạm từ 100 căn hộ trở lên.

- Không nộp sau 09 - 12 tháng:

+ 50 - 100 triệu đồng nếu vi phạm dưới 30 căn hộ;

+ 100 - 300 triệu đồng nếu vi phạm từ 30 - 100 căn hộ;

+ 300 - 500 triệu đồng nếu vi phạm từ 100 căn hộ trở lên.

- Không nộp sau 12 tháng trở lên:

+ 100 - 300 triệu đồng nếu vi phạm dưới 30 căn hộ;

+ 300 - 500 triệu đồng nếu vi phạm từ 30 - 100 căn hộ;

+ 500 - 01 tỷ đồng nếu vi phạm từ 100 căn hộ trở lên.

Thời gian để tính mức vi phạm nêu trên được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, đất cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận đến thời điểm lập biên bản vi phạm.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 05/01/2020.