Không đáp ứng điều kiện ưu đãi, doanh nghiệp phải hoàn trả tiền thuê đất đã được miễn, giảm

Công văn 345/CT-CS được ban hành trên cơ sở đề nghị của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Việt Đặng và ý kiến của Thuế tỉnh Lâm Đồng, liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất khi doanh nghiệp sử dụng đất không đúng mục đích.

Cục Thuế dẫn chiếu quy định tại khoản 6 Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 291/2025/NĐ-CP, theo đó:

- Trường hợp người sử dụng đất đã được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất nhưng không đáp ứng đủ điều kiện ưu đãi tại thời điểm được hưởng hoặc sử dụng đất không đúng mục đích ghi trong quyết định giao đất, thì phải nộp lại toàn bộ số tiền đã được miễn, giảm vào ngân sách nhà nước.

- Số tiền phải thu hồi được tính theo chính sách và giá đất tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính, đồng thời cộng khoản tiền tương đương tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Trường hợp người sử dụng đất tự nguyện đề nghị không áp dụng ưu đãi do không còn đủ điều kiện, thì việc hoàn trả tiền được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn.

Cục Thuế cũng làm rõ, người sử dụng đất không phải hoàn trả số tiền đã được miễn, giảm nếu việc ưu đãi xuất phát từ địa bàn ưu đãi đầu tư, và sau đó Danh mục địa bàn ưu đãi bị thay đổi, với điều kiện việc miễn, giảm ban đầu đã được xác định đúng quy định pháp luật.

Trên cơ sở đó, Cục Thuế đề nghị Thuế tỉnh Lâm Đồng phối hợp với các cơ quan chức năng tại địa phương xác định cụ thể số tiền thuê đất không được miễn đối với Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Việt Đặng do hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, bảo đảm áp dụng đúng quy định pháp luật hiện hành.